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【大纪元7月30日报导】（中央社记者林沂锋台北30日电）台湾房仲表示，打房效应造成大台北“买转租”风气，北市郊区及北县更因为北市中心高房价高租金影响，租屋族大举迁入，7 月空租期大幅缩短0.5个月，月平均租金更急速窜升逾8%。
永庆HouseFun租屋发言人涂金谷表示，中央银行打房效应发酵，大台北“买转租”风气大盛，加上适逢 7月份毕业生踏入职场的租屋旺季来临，大台北租屋市场增温。
根据永庆HouseFun租屋资料统计，7 月大台北整层住宅租金在市场需求量增带动下，都呈现上扬。其中，北市中心租金较6月涨幅约2%，每坪由新台币998元涨到1018元；市郊区及北县租金则大幅上涨逾8%，以市郊区为例，每坪由830元涨到897元，表现超乎预期。
另外，原先因空租期不断拉长而表现疲弱的大台北租屋市场，7月北市中心空租期缩短0.1月，由2.8月降为2.7月；市郊区及北县缩短更达0.5个月，其中市郊区由3.3月降为2.8月，租屋市况开始回温。
涂金谷说，由7月北市郊区及北县空租期大幅缩减0.5个月、租金大涨8%市况来看，除表示租屋族有向北县及市郊区扩散的趋势，更代表市中心租金已经接近租屋族可以承受的最高临界点。
他分析，由6月份北市买卖移转件数大减349件，几乎占全国衰退总量的1/3即可知，在目前就业市况未明显改善下，房价及租金走扬已对购屋及租屋族群造成明显压力，一些都市中收入偏低者，只好迁徙到租金相对较低区域，如北县及北市郊区，以通勤时间换取租金及房价。
