【大纪元8月19日讯】（大纪元记者刘菲编译）随着联邦抵税优惠的过期，南加7月房屋销售量骤减，但中间房价跌幅有限。
据房地产资讯公司MDA DataQuick在17日公布的数据，包括洛杉矶、河滨、圣地亚哥、范图拉、圣伯纳蒂诺和橙县在内的南加六县在7月供售出18946栋新屋和二手屋，比6月下降20.6%，比去年同期下降21.4%。这是继2007年7月以来市场最低缓的表现。
但是中间房价并未出现大跌的现象，7月南加地区新建和二手独立屋的中间价格为29.5万美元，比6月下降了1.6%，比去年同期上升了10%。
MDA DataQuick总裁John Walsh分析原因是：“通常发生在7月的交易因为买房者争上联邦抵税计划的末班车而提前到了6月和5月。”因此专家们认为这种表面上的骤降并不代表市场突然疲软。经过平均以后，近几个月的房屋市场基本处于同等水平。
实际上，从今年年初开始，除了4月出现1%的下降以外，每个月的房价和去年同期相比都有所上升，但是有专家认为，今后这样的上升趋势将难以为继。房地产研究公司HousingEcon.com的首席经济学家Gerd-Ulf Krueger说：“经济方面缺乏进展，对美国消费者心理状况造成了不良影响。”
DataQuick的数据显示法拍屋的转售率也成持平状态，上个月售出的二手房中34.2%为法拍屋，而6月份这个比例为33%，去年7月则为43.4%。
Krueger预测今后几个月的南加房价不会出现大幅波动，也许会稍稍成上扬趋势，“除非到供给出现不足时，否则不会有太大变化。”
洛杉矶房地产公司Rodeo Realty的总裁Syd Leibovitch说超低的利率还不足以克服消费者的信心不足，“现在的利率是1950年代的水平，仍然没有刺激出更多的市场活动，让我感到吃惊。” (http://www.dajiyuan.com)
