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【大纪元9月27日报导】(中央社记者韦枢台北27日电)新庄副都心标出每坪新台币232万元天价，法人表示，不畏央行打房，新庄土地打破每坪213万元纪录，换算未来推案每坪可能站上60万元大关。目前土地交易持续热络。
无畏中央银行可能紧缩土建融资，新庄副都心土地日前标售击出“全垒打”，15笔土地全都溢价标出，更有一笔土地出现每坪232万元的“新地王”天价。
法人表示，这次标售土地最高价标出每坪232.21万元，高过7月丽宝建设以每坪213万元取得中港大排旁的商业区土地，成为新庄副都心最高价土地，换算未来推案价格可能站上60万元大关。
法人认为，目前房市投资报酬率仍高于银行利率，且央行9月底理监事会议可能不升息，因此房市景气长多未改变。标售结果有利原本在新庄地区就有土地的建商，包括兴富发、冠德或资产股东元等。
在营建资产股未来走势方面，法人分析，执政党可能仍会在五都选举前不断释出打房动作；加上不少建商刻意将指标型建案选后才推出，避免与政策作对、或是广告效应遭选举广告稀释，因此营建资产股在选前仍持续整理，但因两岸利多仍在，加上进入年底要开始反应建商获利，因此大幅重挫概率不高。
法人强调，投资人需要注意的是，央行近期将祭出土建融资利率必须高于其他制造业的利率，至少应高于2%，且土融放款成数不得高于七成，希望对地价高涨有所抑制；此外行政院院会也将通过不动产经纪业管理条例修正草案，强制房仲业者登录实际的不动产成交价格，显示政府压抑房市决心，也可能影响营建资产股。
