【大纪元2011年01月19日讯】（大纪元记者林怡香港报道）港岛半山楼盘“THE ICON”事件，地产代理监管局收到3宗个案，投诉负责销售的中原地产。局方下星期二（25日）约见中原地产代表，调查有没有人违规销售。
西半山干德道THE ICON有单位没有装修好就交楼，被指货不对办，部分买家投诉推售单位的中原地产误导。
地产代理监管局表示，至今收到3宗投诉，其中一宗直接由业主举报，两宗由运输及房屋局转介投诉中原地产的个案，但当中一宗投诉较早前撤回。
地监局强调一定会跟进事件并作出交待，主席陈韵云表示：“对ICON楼盘的投诉，我们会全力迅速回应和跟进，我们一定会尽我们的责任保障消费者和维持我们业界的纪律。”
行政总裁余吕杏茜也表示会迅速跟进，“我们会迅速回应，希望业界能够清晰地知道，我们要求的行事的标准是如何的，如果真的最终我们找到证据证明这个代理有问题的话，当然我们会由法律部研究一下是否进行纪律处分。”
余吕杏茜还表示，初步怀疑有人违规销售楼花，会跟进调查，她说：“我们看到投诉本身，很可能地产代理方面都有些地方做得不妥当，所以我们都会跟进。”她表示将在下周约见中原地产了解事件，“我们约了中原的同事，就在下星期，会带齐所有资料跟我们面谈。我们亦希望通过这次谈话，进一步知道他们当时向哪些人客推销时用什么资料。”
地监局表示，将彻查独家地产代理中原地产在销售过程中有没有失实误导。根据初步资料显示，中原地产可能有不妥当的地方。
地监局表示，如果证明有人违规，会考虑纪律处分。根据一般情况，如果证实地产代理公司涉及违规销售或虚假陈述等，最高可判罚款30万元。
另外，地监局去年进行了200次纪律聆讯，九成个案被口头警告，甚至要罚款。而被临时吊销牌照的个案就有近一成。
入则与中原售楼单张不同
公民党立法会议员陈淑庄表示，至今已收到6宗涉及THE ICON货不对办的投诉。最新的一宗是涉及A单位，以往5宗投诉均涉及D单位。她指出，律师楼职员曾往屋宇署查看入则，发现入则与买卖合约一致，但与中原地产售楼的单张不同。
立法会议员李永达昨早在电台节目中表示，THE ICON货不对办，连地板都未铺好，违反条款，屋宇署应积极介入，甚至回收入伙纸，令发展商不能出售单位。
他表示，曾联络屋宇署跟进事件，但对方表示，要有投诉才可跟进。李永达质疑屋宇署过于被动。
而议员涂谨申就质疑物业代理中原地产的角色，因为据业主表示，中原提供的售楼单张明明是开放厨房，但买卖合约则只有封闭厨房，图则不符。警方应该介入，调查发展商及地产代理，有否串谋行骗买家。
去年28地产代理遭吊销牌照
地监局去年共接到624宗投诉，较前年下跌7%，投诉内容主要涉及地产代理，没有向客户解释协议、没有进行土地查册、违规张贴广告，或隐瞒大厦维修的事。
地监局已处理610宗投诉，有28个地产代理因涉及没有与客户签订地产代理协议，以及确定签署合约人士已获授权代为签署而被暂时吊销牌照，而90%人则予以谴责或训诫，当中约40%个案罚款。至于发出的地产代理营业员牌照，去年则上升21%，创新高。
政府发言人表示，为提高一手私人住宅销售的透明度及公平性，相关督导委员会将于本年10月，就立法规管一手楼宇销售向当局提交建议。委员会准备将所有一手住宅项目，不论有关土地所属的地契种类，都纳入法例规管范围。测量师学会已在网页提供“准业主收楼指南”，就如何验收物业向公众提供建议。◇
