标签:
房价房价
【大纪元10月5日报导】（中央社记者韦枢台北5日电）内外在因素交相影响下，近期双北市房地产买气呈量缩观望态度，房仲业戴德梁行总经理颜炳立表示，台湾房价不会因总统大选而有1、2成的跌幅，北市房价持平，新北市要观察。
内有总统大选和政府打房政策一波接一波出笼，外有欧美经济与债信问题难解，全球股市狂跌，近期诸多因素交相影响房地产买气，交易量大，具代表性的双北市房市交易呈量缩观望态度。
戴德梁行今天举行“2011年第三季不动产市场概况及展望”记者会，颜炳立会后接受访问时发表看法。
颜炳立指出，今年第4季一直到明年总统大选前，房价不会因总统大选而有10%、20%的跌幅，台北市房价将会持平，主要是奢侈税的影响，明年6月以后才有可能出现这两年购进的房屋转手在市场流通，因为卖方宁可多支付一年约2%的利息，也不愿降价10%出售，届时还要再观察市场卖出的量价，因此台北市在供给有限，需求未减的状况下，房价何跌之有？
至于新北市方面，颜炳立认为，新北市土地量大的地方房价会乱，例如在B级路段推A级产品或高房价，接下来的二手市场会有问题，接手力道减弱，房价自然下修，推估新北市房屋供给量大的区域降价1成是有可能的。
他分析，有三种人追逐不动产，市场就不会降价，包括口袋深的法人抢买商用不动产、建商标地、有钱人抢买豪宅，近期台北市敦化南路的几栋大楼出售频创高价，信义计划区内的信义之星、信义富邦照样每坪200万元出售，推估短期内房价不易松动。
