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台房仲:购屋意愿Q3下滑 但房价未松动

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【大纪元2011年09月28日讯】(大纪元记者张宇台北报导)受到景气及理财满意度转趋负面的影响,中信房屋昨(27)日宅指数调查显示,第三季民众购屋意愿占比下滑至50.19%,创金融海啸后新低,不过民众对房价回跌仍旧不抱希望,且近半数民众认为第四季房市将表现价涨量缩或价量持平。

中信房屋董事长郑余正全分析,过半民众认为全球景气将趋使房市降温量缩,但是由于其他理财工具的获利风险提高,使得房地产的保值抗跌性更为突显,因此多数民众认为近期房价持平或上涨。

业者分析,奢侈税上路后民众认为屋主开价更高、议价空间更为缩减,加上欧美债务问题影响全球景气衰退,都是造成民众购屋意愿下降的原因,但就基本需求面来看,自住与投资型购屋需求仍在,买气有所支撑,第四季房市交易量仍可期待。

不过在房价方面,有37.8%的民众看好房价会增加,33.2%的民众表示会降价,29%认为不影响现况,显示房价在短期内下修的概率甚微。

在理财工具的保值抗跌性评比中,房地产以30.6%的民众看好比例,十度蝉联冠军宝座,黄金及贵金属居次,而受到近期全球性股灾、对抗通膨各国货币竞贬等重要因素影响,现金、基金、股票、外币的看好比例皆下滑。

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