【大纪元2011年11月20日讯】（大纪元记者苏珊澳洲悉尼编译报导）尽管悉尼城区的房价是澳洲省会城市之最，但悉尼郊区低价位物业的比例在省会城市中也位居榜首。
据悉尼晨锋报报导，澳洲物业监察（APM）的最新统计，悉尼有122个郊区的中价位物业在100万以上。但有150多个郊区，占悉尼23.5%的郊区，中价位物业低于40万。相比墨尔本是13%，布里斯本和阿德雷德为20%。
在悉尼，一些豪宅以4,000万以上的价格售出，也有不少地区，占地面积可观的物业价格却低于20万。
专家表示导致悉尼物业价格落差如此大的原因之一是地理位置。相比其它省会城市，悉尼远郊离市中心的距离是最远的。比如，悉尼中价位物业为40万的郊区离市中心的平均距离为52公里，相比墨尔本是36公里，布里斯本是30公里。距离市中心的远近是悉尼物业购置者考虑的重要因素之一。
房地产数据（RP Data）的研究主管劳莱斯（Tim Lawless）说：“在悉尼都会区有一些负担得起的物业，但由于某些原因，使得它们不是很抢手。或者是由于交通不便，远离市区或主要工作地点，或者是由于社会经济因素。”
澳洲物业监察的高级经济师威尔逊（Andrew Wilson）表示，尽管其它省会，比如，阿德雷德和布里斯本也有物业便宜的郊区，但他们并不像悉尼有如此大的落差。威尔逊认为悉尼的高价位和低价位物业悬殊非常大，高于澳洲任何其它市场，除了距离市区的远近，还有其它因素使得悉尼一些郊区物业便宜。
其他的分析师，比如BIS Shrapnel的总经理梅勒（Robert Mellor）表示，悉尼人不愿搬到离市区远的郊区是“悉尼市场的失败之一”。但他预测随着内城区房价继续攀昇，这些都会变化。
那些距悉尼市中心大约10公里的内城区没有一个中价位物业在63.8万元以下。
（责任编辑：瑞木悦）
