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奢侈税冲击房市 量大于价

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【大纪元3月29日报导】(中央社记者林沂锋台北29日电)中信房屋今天公布调查数据显示,近3成民众认为政府推奢侈税会造成房价下滑,超过4成民众认为房市交易量会萎缩,可见奢侈税影响房市是“量”大于“价”。

调查也发现,有近5成民众将因物价上涨的因素停止购屋计划,民众“恐通膨”可能超过“奢侈税”对房市的影响。

中信房屋公布2011第 1季宅指数报告,中信房屋董事长郑余正全指出,民众认为因为奢侈税会造成房价下滑者,约29.3%,但认为交易量会因此萎缩的民众则高达43.1%,显示民众认为因奢侈税造成的房市变化是“量大于价”。

另外,有7成民众认为政府推动奢侈税后,房价不变或成长。也有近5成7民众认为奢侈税后,房市交易量不变或成长。中信房屋副总经理刘天仁说,奢侈税只是表象,房市虽然稍有冷却,但民众购屋意愿并未消退。

台湾经济研究院六所所长杨家彦也认为,奢侈税无法撼动台湾M型化房市,只能短期冷却房市,真正能够影响房市的还是要看政府未来的住宅政策是否有变化。

郑余正全说,如果以通膨问题和奢侈税来比较,将发现民众更担心通膨。有49.5%的民众将会因为物价上涨的因素暂停或停止购屋计划,37.6%的民众会调升或调降购屋预算,仅有12.9%的民众不会被物价引发的通膨问题所影响。

杨家彦认为,在日本震灾及核灾的冲击,预料通膨下半年将增温,特别在石油价格可能高居不下,下半年通膨力道可能更加重,通膨的影响力绝对不容忽视。

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