【大纪元4月13日报导】（中央社记者林沂锋台北13日电）台北市地政处今天公布3月买卖移转栋数，总移转栋数5537栋，如果与1月相比减少21.5%，也比去年3月衰退3.6%。房仲表示，奢侈税等措施对房市交易量造成相当的影响。
房仲比较3月及1月各行政区买卖移转件数，除了南港区及松山区，各有23.7%、6.0%的增幅外，其他行政区交易量都下滑。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，虽然3月移转栋数比2月增加，但2月适逢过年与工作天数少，无法看出成长与否，因此一般 3月交易都会与工作天数相近的 1月相比。
她说，3月的移转量比起 1月衰退21.5%，又比去年同期减少3.6%，可见市场买气受到奢侈税影响，预估第2 季移转栋数的数字不会太好看。
永庆房仲集团研展室协理黄增福指出， 2月适逢新年工作天数减少，造成买卖移转件数腰斩， 3月买卖移转件数稍微回稳，但如果以日平均交易量来看， 3月每天平均交易量只比 2月多0.66件。
平均单价的部分，黄增福指出，受到奢侈税影响，不少屋主已经开始降价求售，市场上议价空间明显变大；目前中古屋住宅均价比2月每坪新台币50.6万元下修至每坪50.3万元，预计房价在奢侈税上路前，将持续向下修正。
黄增福指出，在交通利多题材及经贸园区带动下，新建案林立的南港区一直是近 1年来房市交易快速成长的行政区，在区内预售屋转成屋的交屋潮及新成屋自住买盘的带领下，南港区交易量增幅都明显优于其他行政区。
他说，3月南港区买卖移转件数比今年1月及去年同期相比，各有23.7%及83.3%的涨幅，皆为各行政区之冠。
另一表现较佳的松山区，徐佳馨说，一方面具有松山机场交通优势，前景更为看好，二方面捷运即将完工，让不少购屋人前进松山区，不仅是自住或是中短期投资，可看到台商置产的踪影，让区域买气加温。
