【大纪元2011年04月19日讯】（大纪元记者楚云飞澳洲珀斯编译报导）新的数据显示，珀斯的东部走廊是城区房价最平的地带。去年这一地区售出的房子超过5000套，但44.5万的均价仍然低于其它区域。
在2010年度，珀斯东郊的房屋均价最低，Maida Vale, Midvale 和 East Cannington 等区的均价都低于50万。在 Mt Nasura，平均地块的面积为1022平方米，但均价只有42.7万元，低于珀斯的平均水平。
4月6日，管理土地的独立政府机构Landgate披露的数据显示，市面上仍有一万八千套住宅待售，而房产中介们向市场发布的数字仍然在不断的萎缩。
根据Landgate的数据，2010年2月的房屋成交量为2000套，而今年2月份下降到了1139套。
西澳房地产协会主席伯克（Alan Bourke）说大量突如其来的新涌入市场的房产导致市场的供需关系略微有些失衡。伯克说：“我们在全球金融危机的时候市场待售房产为一万八千三百套，目前我们的成交量比较接近那个水平。”
“我们也不清楚为何在过去两周内大量未入市的地产涌入市场，产生了很大的冲击，目前有20%的物业是新上市的，12%则是那些卖了六个月也没卖出去的物业。”
伯克先生说不利的市场环境导致卖家不得不降低他们的价格。他说：“有些买家正在观望，等待价格的变动，当价格开始下跌的时候，他们就会入市。”
从除珀斯以外全西澳范围来看，天鹅河南岸的均价为49.5万澳元，北部的均价为54万澳元，而珀斯中心地带为95万澳元。珀斯西部地区历来价格都是最高的，其均价达到了144.5万澳元。
数据还显示西澳所有已经交割和登记的交易中表现最好和最差的区。离珀斯市中心以北十六公里的North Beach区在连续两个物业报告中都显示了最大的价格增幅。在去年的21项交易中，价格增幅达到59.4%，均价已经飙升至127.5万澳元。Lathlain区涨幅为35.6%，Boya区增幅为34.1%，South Perth区和Mt Lawley区的增幅都为33%，这是珀斯表现最好的五个区。
在西澳西南部地区，玛格丽特河谷地区的表现也颇为不俗，其均价有22%的涨幅。
