法拍继续增多

据6月初刚刚公布的 Corelogic 房屋价格指数，亚特兰大的房市继续持下跌趋势，今年四月与去年四月相比，房价跌了百分之九点一三（9.13%），今年三月与去年三月相比房价跌了百分之八点五四（8.54%）,而全乔州今年四月房价下跌率是百分之七点一 （7.1%）。亚特兰大房屋的法拍率仍在增高。今年一月在所有贷款买房者中，亚特兰大市有百分之三点一二 （3.12%）的贷款者的房子被法拍，与去年一月的百分之二点七六（2.76%）的数字相比，增长了百分之零点三六（0.36%）。这个数字在整个乔治亚州是百分之二点七一（2.71%），而去年一月乔州这个数字是百分之二点四三（2.43%）。全美国今年一月有百分之三点六三（3.63%）的房子被法拍。在所有贷款买房者中，亚特兰大市有超过百分之九点八二（9.82%）的贷款者未付房贷超过九十天，这个数字比去年一月稍稍进步，去年一月有超过百分之十点六八（10.68%）的贷款者未付房贷超过九十天。全乔治亚州的房贷逾期九十天未付的比例是百分之八点七二（8.72%），比去年同期降低了百分之零点六六（0.66%）。全美国的房贷逾期九十天未付的比例是百分之七点八七（7.87%），比去年同期下降了百分之零点六二（0.62%）。这些数字表明逾期未付房贷的人在减少，可是在已经付不出房贷的屋主中，情况并未好转，他们多半走到了法拍的地步。

　　而全美国来看，房价已呈回升趋势，今年四月房价比三月平均增涨了零点七（0.7%），涨得最多的五个州是北科达州（North Dakota）,涨了百分之四点二（4.2%），佛蒙特（Vermont），涨百分之三点四（3.4%），纽约州（New York）,涨百分之三点二（3.2%），及华盛顿首府（The District of Columbia）,涨百分之二点二（2.2%）和密西西比州（Mississippi）,涨了百分之一点四（1.4%）。

　　与全国相比，亚特兰大市及乔治亚州仍处在乍暖还寒的境况中。这与亚城的高居不下的失业率紧密相联。从2008年四月到2011年四月的三年中，亚城失去了十七万六千五百（17,6500）个工作，在全美都排在前列。从去年四月到今年四月，非农工岗位失业人数又增加了九千人，最近政府部门的工作裁员有近一万三千六百人（13,600），金融、保险业的工作裁员有近二千九百人（2,900）。而在这次经济危机中亚特兰大的金融业失去了二万（20,000）个工作机会，是除纽约、洛杉矶、芝加哥外排名第四的失去金融工作最多的城市。整个大亚特兰大的非农工工作机会有二百二十五万（2.25 million）,失业率仍高达百分之九点七（9.7%）。全乔州的失业率是9.9%，全美的失业率是百分之九点一（9.1%）。全美国五月份只产生了五万四千（54,000）个就业机会。在全美十二大城市中，去年四月到今年四月失去工作的数字来看，亚特兰大高居首位，其次是旧金山，而达拉斯（Dallas）,休斯敦（Houston）和芝加哥（Chicago）已开始增加工作机会，德州的两大城市增加的就业机会是全美第一，从去年四月到今年四月达拉斯增加了八万三千（83,000）个工作，休斯敦增加了五万一千一百（51,100）个工作。

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