【大纪元2011年06月03日讯】（大纪元记者李晓宇综合报导）英国《金融时报》6月2日报导，从巴西铁矿石贸易商到伦敦金融城对冲基金经理的所有人，都在关注一个问题，即中国房地产市场是否出现了行将破灭的泡沫？文章指出，无论泡沫破裂与否，有一点不容置疑：那就是当前的增长不可能持续。
中国房地产成全球经济的风向标
报导指出，遍布中国各城市的密密麻麻的起重机和永不停歇的建筑工地，就决定了房地产在中国这个经济体中的重要性。瑞银(UBS)经济学家安德森（Jonathan Anderson）表示：“房地产和住房建设主导着中国内地的增长模式。它们是决定大宗商品需求的最重要因素，是中国外部盈余最大的非主流推动力，而且事实上是真正理解家庭资产负债表、储蓄和投资的关键因素。”
共识：当前的增长不可持续
文章说，尽管经济学家和分析师没有就中国房地产价格快速上涨和大规模建设热潮是否真的形成泡沫达成共识，但长期而言，当前的增长是不可持续的，这一点几乎得到了所有人的认可。
据估计，中国目前消费了全球多达50%的主要大宗商品和原材料，比如水泥、铁矿石、钢材和煤炭，而房地产是这种需求的主要推动因素。
房地产建设直接占到中国钢材使用量的40%左右。如果把家用电器、汽车生产、与房地产相关的基础设施以及其它依赖房地产的行业考虑进去，中国高达三分之二的钢材消费量基本上是由房地产支出推动的。
政府控制失灵
自去年以来，中共政府一直在努力遏制房地产价格飙升，并限制遍布全国的对中高端住宅开发的过度投资。但这些并没有起到预期的效果。
国家统计局4月15日公布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资8846亿元，同比增长34.1%。其中，住宅投资6253亿元，增长37.4%。
中共官方称城镇居民住房自有率达到了89%，但许多人对这个数字质疑，一些分析师估计，如果把居住在城市中的庞大农民工人口考虑在内，中国主要城市的实际住房自有率可能接近45%。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪荣博士在博客发文指出，中国房地产的泡沫愈调愈大，85%以上的居民购买不起房，中国存在一个巨大的房地产泡沫也已经成了全世界的常识。毫无疑问，新国八条的房价调控目标制的政策已经失败。
最近，北京一家房地产开发商还推出了中国迄今为止最昂贵的公寓。这套紧邻钓鱼台国宾馆的面积逾1000平米的高端顶层公寓，售价为每平方米30万元人民币，总价逾3亿元人民币（合4620万美元）。
实际上，中国房地产市场的兴起一直伴随着一系列意料之外的副作用。
地方政府很大一部分财政收入依赖向房地产开发商出售土地，而向普通老百姓征地或许是中国严重社会动荡的一个最大来源。
泡沫行将破灭？
世界银行（World Bank）资深经济学家、世界银行预测局（Development Prospects Group）主管Hans Timmer 4月份曾指出，油价和食品价格不断上涨或将恶化中国的货币政策，将给中国房地产潜在泡沫的管理带来新的问题。中国市场正眼睁睁看着房地产的崩溃。
他认为，不断上涨的食品价格，或将给中国造成更为严重的恶性通货膨胀。油价和食品价格的上涨不仅降低了实际收入，且开始导致其他商品物价出现螺旋型上升。中共政府正在实行的缓慢审慎紧缩政策或将受到破坏。中国市场正眼睁睁看着房地产的崩溃。
文章最后指出，中国房地产市场的命运仍将影响从澳大利亚矿商到德国出口商乃至美国消费者的所有人。安德森表示：“从宏观角度看，如果你不理解中国房地产，你大概就不会理解中国。如果你在追踪这些大宗商品和行业（比如金属、水泥、铁矿石、煤炭、汽车零部件、建筑设备、发电机械等等），你最好能对中国内地的房地产市场做出正确的判断。”
