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【大纪元2011年07月22日讯】 (大纪元记者朱孝贞台湾台北报导〉奢侈税后整体买盘缩减，但是五都中新北市熟龄买方却逆势成长，中永和、板桥、三重、汐止买方年龄增加最明显，在平均增加年龄值4.2岁以上。显见第二线城市崛起成为资深买家进场置产投资的标的。
奢侈税后投机型购屋人，在市场几乎销声匿迹，取而代之的是自用、长期投资的买方。住商不动产企划研究室统计了奢侈税前后五大都会住宅产品买方平均年龄，资料显示新北市的购屋者年龄增加，其它区域年龄层普遍降低。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，购屋年龄层普遍降低是源于百年结婚潮衍生的购屋需求，让首购族硬着头皮买下新居好成家。
另一项有趣数字，新北市熟龄买方逆势增加，平均年龄增加4.2岁，徐佳馨认为，通膨压力迫使这些资深买家进场置产，但北市房价高不可攀，因此转往新北市另辟战场，其中中永和、板桥买方年龄增加最明显，显见第一圈还是长期投资者的最爱。
市场买气弱，老资找新欢
徐佳馨指出，通膨压力在后金融海啸时代，不动产虽然难有暴涨空间，但多数人都认为仍有保值性，因此这些“资深”面孔开始寻觅保值标的，但是北市房价太高，因此转进新北市，寻找总价千万元上下、捷运周边、环境佳、生活机能强的标的置产。
新北房价低，长抱等获利
徐佳馨分析，相较于年轻首购族“有就好”的购屋态度，资深买方资金较充裕，又有购屋经验，因此交通、绿地公园、学区以及未来发展性，都是考量的因素。
资深购屋者购屋较保守，在价格上斤斤计较，这类有实力，口袋紧的买方出笼，对于想趁机脱手大捞一笔的投机卖方来说，其实并不如想像中有利。
