标签:
【大纪元2011年07月29日讯】（大纪元记者朱孝贞台湾台北报导）内政部29日公布六月全国买卖移转栋数，相较于前两个月受奢侈税冲击的大幅量缩，六月算小缩，全国买卖移转减9.98%。
五都只有台北市增0.18%，其余四都均量缩，其中以新北市与高雄市降幅最大，超过一成三。在竹苗区，新竹县缩三成七，主要因为竹科人特别留意法令与市场动态，目前暂时休兵所致。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，六月买卖移转已开始反映二月底奢侈税政策冲击北市投资买方退场。
相较于五月，六月移转量出现迟滞，徐佳馨认为，主要是整体成交价并未明显下滑，许多自住买方心生观望，认为价格可能再出现修正，放缓进场脚步。预估在第四季应可回到正常水平。
ERA研究中心经理李恒宇指出，买卖房地产像买卖股票，不可能买在最低点，也不可能卖在最高点，重要是如何“用合理价格买房子”他建议民众，现在买房子一定要有长期持有的心态，才能以时间换取增值空间。
由于买卖移转栋数为落后指标，奢侈税对台湾房市的整体影响，在七月之后才能更明朗。从主要都市交易量缩小可发现，奢侈税对于都会区冲击相对明显。
奢侈税在六月一日上路后，等于目前市场最大利空已经出尽，但上下震荡势所难免，为了因应奢侈税，不少投机客屋主加上奢侈税成本调高售价，或是转卖为租，市场必然得经过一段价量整理。
