【大纪元2011年08月15日讯】（大纪元记者张宇台湾台北报导）吉美建设兴建的预售案“吉美悦河”近环快、中山高重北交流道、8万4千坪百龄左岸公园，经百龄桥5分钟车程即到达士林商圈和士林科技园区，离未来捷运环状线社正公园站步行约250公尺，规划60 坪至73 坪四房产品，每坪开价53万至67万元，总价约3200万元起。
“吉美悦河”是吉美建设于7月最新推出的建案，整体规划相当具水准，如建材配备包含TOTO卫浴、Low-E中空玻璃、长庚活水设备以及光纤到府等。大楼营建施工由久舜营造负责，屡保机制则是第一银行负责。
耐震性高
本案呈现日本现代极简风，以轻柔的浅灰色为主，梯厅大面落地采光，约2米的方正玄关设计，室内梁柱外推，减少空间浪费，强调耐震系数0.26g，可耐6级以上地震，并采6000p至5000p混凝土。
该社区住户仅58户，且住家都为4房格局，大楼规划单层4并，居住环境单纯不会受扰，坪数方面，C户最大，达73坪，其次为D户的65坪和A、B户的60坪。
基本资料
单价：每坪53万至67万元
户数：58户
类型：大楼
公设比：32~33%
楼层：地上15层，地下5层
停车位售价：250万元／个
付款方式：定签开12%、工程期18%、房贷70%
方位：做东北朝西南
坪数：60 坪、65坪、73 坪
洽询电话：(02) 2599-4589
资料来源：美学生活广告
社区机能
管理方式：物业管理
预估管理费：100元/坪/月
基地面积：408坪
格局：4房
单层楼高：1楼大厅4.2米，2 至 15楼3.2 米
完工日期：约2014年 5 月
建材配备： Low-E中空玻璃、空调主机、光纤到府、长庚活水设备、健康涂料、TOTO卫浴
吉美悦河 优缺点比较
◎价位
优点：A级建商，比士林区的平均房价更亲民
缺点：坪数大、总价高
◎环境
优点：60米宽重北大道、距士林商圈仅一桥之隔
缺点：附近多旧公寓
◎交通
优点：中山高、环快、未来环状、轻轨双捷运
缺点：现无捷运
◎规划
优点：设计4房，112个车位
缺点：坪数大且只有单一选择
专家：自备交通工具，交通方便
信义房屋士林社子店店长方敦民表示，此地段交通方便，周边有环快、中山高等，只要自备交通工具，无论是去新北市、中南部还是台北市，都相当方便。惟一可惜的是目前尚无捷运站。生活机能方面较差，附近几乎无可采买之处，需走路至少5分钟至延平北路五段，才有全联、灿坤，开车去士林捷运站商圈至少5分钟，因此购屋时最好多方面衡量。
附近新大楼价格在40至45万元间，“吉美悦河”开价每坪53万元起，略高于行情价，但成交价若在50万元以下，因是优质建商，故价格可接受。@*
