【大纪元2011年09月23日讯】（大纪元记者陈怡莲报导）近日，大陆“国家统计局”住户办主任王萍萍称，中国目前大概有80%多的住户居住在自己的房子。对此，专业人士表示质疑，有评论说，在物价疯狂上涨的当今，居民住房问题变得更加严重了，这个80%是从何而来？也有经济学者表示，其有意回避了人均居住面积这个大问题。
西安晚报报导，“大陆国家统计局”住户办主任王萍萍9月20日表示，十多年的“住房体制改革”以后，自有住房的比例越来越提高了。到目前为止，大概有80%多的住户居住在自己的房子。
回避了人均面积这个大问题
经济学家綦彦臣向大纪元表示，从经济学角度看，这个资料最大的缺陷是没有说人均面积。这是一个大问题。有时是两代人或三代人住在一套房子里，平均居住面积就小，能也算有房子吗？
他说，在河北省的三线城市，以85年出生的人为例，现在大约25岁左右，其父母都是50多岁。尤其是平民出生的，他们要是不依靠父母居住，是没有办法获得自己的住房的。如果他要买房，那大慨要等十几年或几十年。而城里的农民工大都是租房子住。
那一线的房价更高，年轻人更买不起了。除非他父母是高官，或者有钱的商人，毕竟这些人是少数吧。应该说工薪阶层百分之八十买不起房，即便出得起首付，他们也只是个房奴而已。“统计局这个数据，我们没有更好的样本来证明它是假的，但是我们可以通过个案来推理。”
北京一套房需要家庭25年的收入
据一份中国社科院和北京工业大学联合发布的《2010年北京社会建设分析报告》称，北京住房价格快速上涨，严重超过了一般家庭的支付能力。以一般家庭每户住宅面积90平方米计算，2009年11月，北京住房的平均价格为17,810元/平方米，需要支付160万元，相当于一般家庭25年的可支配收入，房价收入比为 25∶1。
大陆“住房和城乡建设部”政策研究中心主任陈淮在“2010河北省城市建设与房地产发展高峰论坛”上则说，还需要20到30年时间才能达到让民众“买得起房”的目标。
“80%真不知是从何而来”
金融投资专业人士郝金刚说，实际上，中国居民的住房状况一直不怎么理想。据资料显示，1998年末全国城镇人口为3.79亿，通过“房改末班车”分到住房的占了八成左右（3.12亿人）。到2006年底，全国城镇人口已增加到5.77亿，9年间城镇人口增加了1.98亿，新增人口中已买商品住房的约为20%（全国平均为30%左右），即有3,960万人买了房。
他推算，现在住在自有房里的住户比例不会高得那么惊人。再考虑到这几年住房上的贫富分化程度，一些机构认为我国目前住房自有率大概只有60%左右——这与统计局官员口中的数据差别也太大了。
郝金刚表示，更可怕的是，由于近几年两极分化程度不断加大和房价疯狂上涨，居民住房问题变得更加严重了。这个80%真不知是从何而来。
责任编辑：姜斌
