【大纪元2011年09月05日讯】（大纪元记者朴慈恩综合编译报导）今年以来，韩国各地全租房房价不断上涨，预计未来几个月内的房价涨幅仍会加大。但据调查，在首尔及周边城市 (首尔、京畿道、仁川）中，仍有70多万间租价在一亿韩元以下的廉价全租房。
房价持续上涨 小型公寓紧俏
据韩国国民银行4日透露，截至今年至8月末，韩国房价上涨了5.3%。这是从2006年以后的最高涨幅。预计到年末为止，全国房价可能会上升10%。
截至8月末，光州房价上涨了14.5%，釜山(13.2%)、大田 (12.3%)、蔚山(8.4%)、大邱(6.6%)等都超过了全国的平均水平。庆南(15.3%)、忠北(11.1%)、江原(10.4%)等地创下了两位数的上升趋势。在部分地区甚至出现过热现象。主导今年全国房价上涨的釜山江北区(19.0%)、沙上区(19.3%)的上涨率迫近20%。
据专家分析，造成房价上涨的最大原因是小型住宅的供应不足。忠州市龙山洞NARAY公众人物的沈揆先代表说:“忠州一带对40到50m²的需求很多，但最近2、3年间这一带出售的民营公寓大部分是85m²以上的中大型公寓”，“是这种失误出售价值供求不平衡，导致了房价的上涨。”
首尔及周边廉价全租房73万间
据不动产情报界9月2日提供的信息显示，首尔地区租赁价格在一亿韩元以下的公寓（包括商住混合公寓）共有72万9258间。其中京畿道47万630间排在首位，其次分别是仁川（18万6797间）、首尔（7万1831间）。
在京畿道，南杨州市以4万2602间为数最多，然后依次为始兴市（3万9710间）、平泽市（3万6815间）、富川市（2万9533间）、鞍山市（2万 9200间）。在仁川，西区以4万6046间排首位，然后桂阳区（3万2223间）、南洞区（2万8687间）、富平区（2万3868间）紧随其后。
在首尔，中小型住宅较多的芦原区以1万8813间占首位。然后分别为旧型低层再建筑公寓较多的江南区（9231间）、江东区（7964间）、松坡区（7208间），这里聚集了较多价格低廉的租赁房。
