【大纪元2012年02月20日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)2012年1月AFG抵押贷款经纪人一共安排了4,736件房贷计划，涉及贷款总价值约18亿元，与去年1月相比增长了40％，当时贷款经纪人仅安排了3,583件房贷计划，总价值为13亿元。
据悉尼晨锋报房地产报导，该机构的财务总结报告指出，自2011年1月昆省洪水和其他自然灾害的影响后，今年一月份的房贷市场结果显示，交易水平已回复到正常指标范围以上。
不难想像的，记录上显示昆省的是澳洲房屋贷款上升最大的省之一。2012年1月昆省房贷经纪人安排的抵押贷款比2011年1月多了80.6％。不过，表现最好的是南澳，与去年同期相比，那里的贷款数增加了84.5％。其它也有显着提升的地区包括，西澳（上升了37.4％），维省（上升了25％）和纽省（上升了14.5％）。
今年一月，西澳超过了纽省成为首次购房者最受欢迎的地区，西澳近五分之一（19.1％）的新的抵押贷款是贷给首次购房者，而纽省贷给首次购房者的贷款则只有14％。
纽省仍然是最受房地产投资者欢迎的地区，贷款给投资为目的的房主的房贷，在纽省为40.2％，相比之下，维省才36.8％，昆省为34.9％，西澳为32.6％，而南澳为32.0％。
各大银行今年一月恢复了去年12月损失的市场分额，一月份所有的抵押贷款各大银行占了79％，而去年12月仅有76％，一年前为81％。
销售和经营总经理休伊特（Mark Hewitt）表示，虽然目前全澳各地的房贷市场已恢复到去年自然灾害前的情况，我们仍然可以强烈的感受到，借款人正在观望利率的动向。都在想储备银行是否会降息，如果会的话，贷款人又会降多少给借贷者？
澳洲的抵押贷款市场似乎正在走向一个新的趋势，现金利率和抵押贷款利率之间的联动愈来愈少。也就是储备银行的现金利率下降，抵押贷款利率不一定会跟着下降，因此消费者的信心不会自动的提高。
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