【大纪元2012年03月23日讯】特首选举将于周日（3月25日）举行，谁胜谁负仍是未知之数，毫无疑问，选举的结果将会影响楼市和股市的前景。外界普遍认为，假如唐英年当选，经济及政治较为稳定，若是梁振英胜出，则可能出现较多变数。
唐英年出身自工商界，并在政府工作多年，熟悉政府机构运作，得到16万公务员的支持；他当选的话，代表着政府现今政策的延续。而梁振英辞去所有私人职务，孤注一掷去竞选特首，打着稳中求变的口号去迎合普罗大众，如他赢得选举，意味着改革动荡的年代将来临。
超人李嘉诚在回应商界撤资一事时表示：“如果梁振英胜出，长和系不会将资金转投外地，但在投票时，仍然会投给唐英年。”这正是代表商界支持政府推行的政策，也支持良好的营商环境。另一方面，也说明不管谁当选，商界也不愿意撤资，因为放眼世界，哪里投资环境比香港好？
在临近投票的这一周，物业市场交投开始放缓，原因是有部分准买家持观望态度，他们正等待竞选的结果，如CY（编注：梁振英）当选，有可能他们会搁置买楼计划，在这批准买家眼中，CY代表着不稳定因素，也代表“八万五”会重临，不仅楼市将受冲击，连地产股也必将受到拖累。
也难怪拥有物业者如此担忧，因为楼宇就是他们的身家财产。然而在一次楼市访问中，梁振英这样说：“楼市系居住问题，唔系投资问题，唔应该将物业当成投资。”这样看来，今后他将会怎样推行房屋政策，大家可想而知。
笔者从事地产行业多年，经历楼市多番起落，港人不单视物业为居住用途，更将其看成人生重大投资工具，每当预期楼价将要上升时，他们都蜂拥而上，反之，即使急需买楼结婚，也会暂时搁置跑去租楼，以免买楼后遇上跌市招致损失，谁说物业只是作为居住之用？
还有，许多人努力奋斗一生，把积蓄都拿去买楼投资，年老时以收租作为退休保障，也有商人用物业去加按或抵押贷款来做生意，他们认为物业投资的功能比居住更重要。如果执政者只把楼市当成居住问题，那解决此问题就变得非常简单，只要辟地填海，大兴土木，每年盖它十万八万个房屋，居住问题便迎刃而解，但是各位应该知道，这样的后果将会非常严重。
令狐冲简介：
拥有超过15 年地产前线工作经验，见证地产风云色变，以最敏锐触觉及客观角度为你道出市况分析。
（责任编辑：澹修德）
