谈楼说市
以下表格即是2019年10月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河...
文:李欧・大纪元 在上个(九)月的湾区房市文章中,我总结了一句话“年终房市淡季提前到 十月旺季难挽救”。这个月就来看,是不是真是如此!从我们掌握的部分湾区数据,十月的交易量1678个,销售中位数房价$1,534,634,这个数字大概是和今年七月份的相当(见图一),大约也和四月份差不多。说明房市并没剧跌,需求量仍然不小。不过,同比去年,房价掉了约17万。 ...
一项调查显示,在未来12个月,将有五分之一的人在市场上购买房产,西澳房地产市场或上扬。
房地产发展商的策略就是尽量购买土地,“囤地”以增加土地的价值。回顾珀斯很多的房地产开发案、土地开发案就是先以“囤地”为基础,然后配合政府的政策,更改或者增加土地房子数量,从而达到获利的用途。
澳洲储备银行已经把官方利率下调至0.75%的历史低点,悉尼和墨尔本的房价正在反弹,但珀斯上月房价又下跌0.8%。根据以往的经济周期运行规律显示,降息会刺激房地产行业,然而在珀斯,房市并未受到降息推动而有大幅起色。日前,几位业界专家解析了导致珀斯房市持续疲软的重要因素。
一项最新调查显示,在不考虑房价的前提下,西澳人最青睐的居住地区为Cottesloe,其次是City Beach。
与许多亚洲国家不同的是,澳大利亚的租房法令比较偏向租客,并不能够完全保护房地产投资者的权益。所以,聘请一个专业的房地产物业管理公司来处理房地产投资和租房事宜非常重要。今天的专栏,让我们老调重弹,谈谈应对租客中途退租的有效策略。
随着人们生活方式的转变与住房可负担压力的增加,西澳购房者现在越来越倾向购买靠近珀斯内城、小地块的房产。这种趋势正在改变近十年来珀斯“拥有四卧室、两卫浴的大地块”优势。
“后资讯”时代这句话是在2010年过后提出的。这个名词主要的含义就是代表时下的人们已经不再主动寻找资讯,反而受到很多资讯的轰炸。
面临珀斯房产持续下滑的态势,西澳房地产协会最近向州政府提出了6项建议,以帮助更多人进入房市并提振西澳经济。
编译综合:李欧・大纪元 今年第三季度,旧金山中位数独立房房价来到约158万美元,同比2018年小幅上涨1.9%;康斗类型约127万,同比有7.8%的亮眼成绩(图一)。虽然说今年以来利率持续走低、科技公司IPO都没明显拉抬房市,但也称不上房市衰退,即便中国、欧洲因贸易战动荡,大陆也因政治局势不稳,影响外部来北加州购房的数量。但旧金山依然有强大的内需,楼市的供...
编译:艾薇・大纪元 湾区房市经历了今年以来的零成长、负成长,建商们并没有灰心。根据Compass Development的第二季度市场报告,旧金山(三藩市)豪华公寓市场已经开始反弹。据Mansion Global的报导,旧金山此前才上市高达4,600万和3,900万的高层公寓和庄园式豪邸。 旧金山豪华公寓朝一体化设计 这些新上市的三藩市豪华公寓,从Do...
作者:Stephen McBride / 提供:Juliana Lee Team・湾区房地产经纪 Bill Brame先拍摄了《星际迷航》电影,然后开始了炒房生意。在房地产热潮时期,Bill经常一次性转卖14栋房屋,三支装修队全职工作。2004年,他以40万美元的价格在加州好莱坞购买了一栋房屋。一年后,他以120万美元的价格将其售出。 那时,炒房是美...
东湾房市:圣拉蒙(San Ramon)独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有89单位。(8月:105) · 9月份期间售出的独立住宅共有66栋。(8月:51) · 9月份的中间售价高达103万7,500美元。(8月:107万7,500美元) · 独立家庭住房平均上市35天后售出。(8月:35天) · 9月份的平均售出价格为平...
东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 9月份期间新上市的独立房屋共有360栋。(8月:276) · 9月份期间售出的独立住宅共有169栋。(8月:231) · 9月份的中间售价高达86万5,000美元。(8月:82万美元) · 独立家庭住房平均上市21天后售出。(8月:27天) · 9月份的平均售出价格为平均上市标价的1...
以下表格即是2019年9月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)3...
文:李欧・大纪元 在我们统计的部分湾区房市数据中,显示九月份再度降温,销售量下滑至1351个,是近7个月以来的最低点,中位数房价$1,520,454是倒数第二高,仅比八月份上扬不到两万元。这在过去几年的房市旺季中都是难以见到的现象。(详见表一) 旧金山湾区房价陷低迷 同比去年九月,量价也是微幅下跌,房地产网站Manage Case认为,由于房贷...
以下表格即是2019年9月份,旧金山湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房...
很多投资者都熟悉将投资多元化、将财富,以及由此带来的风险,分散到不同投资产品上的策略。问题是,这个概念很难在实践中运用。
由于Design WA第一阶段(公寓设计指南)的实施,从而给公寓开发商带来的实际影响,Leo将通过实例予以分析和建议。
位于珀斯Claremont区的公寓楼The Pocket成为西澳首家获得NABERS评级的公寓建筑。
办公楼舒适化将继续成为亚太地区灵活办公空间的主要特色之一,澳洲在此设计趋势中走在了最前沿。
需要 切记的是,标题数据和新闻文章往往只提供市场单一方面的信息,为了最大限度地利用数据,详细而明智的解读方法至关重要。
珀斯城郊写字楼市场上出现了众多新楼。预计未来五年,城郊写字楼市场将面临挑战。
随着西澳资源行业一些项目启动,以及一些偏远小镇房价增长,投资者们再一次将注意力转到矿业城镇,因为那里拥有潜在利润丰厚的投资机会。
自从R-Codes推出允许R40及以上区域开发公寓以来,珀斯外城区出现了一种新趋势,原来只有内城填充地区才有的建筑类型也开始在外城区出现。这些是独特但规模较小的公寓类型,通常最高只开发2层。
房地产开发是一项高风险的商业投资,因此有经验的专业团队对业务成功与否至关重要。在为客户提供服务的过程中,我们逐渐认识到,确定您的项目简介(简要描述)是聘请专业团队之前的第一步。
西澳工商局发出最新的公告,珀斯地产中介在处理信托户口上所犯下的失误最多。其中最大的失误就是关于地产中介在处理收费方面的问题。
珀斯写字楼市场已成为全澳最热门租赁市场。一级写字楼空置率下降,租金上涨。
珀斯房地产开发,除了商户和工业用途之外,住宅房产就是另外一个选择。最普遍的就是土地建房、套房和公寓。
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香港市民12日清晨发起“和你塞行动”,堵塞各区主要道路。从早上开始,港警在多间大学与抗议者对峙,并多次向校内范围发射催泪弹。镇暴警察下午冲入香港中文大学校园,密集发射催泪弹及橡胶弹,有学生被被弹壳射中面部,脸上出血,另有一人眼部中弹。目前至...