谈楼说市
文:李欧・大纪元 一月湾区房市有大幅度降温!从我们统计的湾区部分房市中,一月销量只剩789,比十二月整整少了527个;一月销售中位价145万多,比比十二月降了...
文:李欧・大纪元 很快2020年一月份的东湾房市数据已经出炉,所以本次基本上是回应上个月底时,我们分析去年十二月份的报告。先说总体的趋势,大致各房市都增加了上市量,但销量却进一步下滑,要留意的是,交易数量已经出现冬春交替的低谷反弹的拐点,部分价格也准备要起飞。(详细数据包含康斗房市,请见:2020东湾房市1月份最新数据) Berkeley房市(独立房...
文:李欧・大纪元 观察12/2019的3座东湾房市:Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、库存量走跌、销售量上扬,是它们十二月的共同表现。以2019全年来看,销售量普遍略低于往年,但3座房市的销售,都往更高的价格区间迈进。(数据详见:2019东湾房市12月份最新数据(下)) Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...
默多克大学(Murdoch University)将在其主校区建造西澳最大的木质结构教学楼,造价1.05亿澳元。
在过去几年,公寓市场在房地产市场萧条的时候,首当其冲,价位下滑的速度甚至高过房屋平均下滑幅度。根据我查过的销售纪录显示,如果你在2014年至2015年购买公寓楼,那麽可能在价位上大约亏损20%。然而,天无绝人之路,我相信2020年是房地产市场再起的一年。
珀斯今年最大的城建项目已于近日开工,西澳州长麦高恩(Mark McGowan)为建造于伊丽莎白码头(Elizabeth Quay)的澳洲雪佛龙(Chevron)总部破土。
你从未见过像这样的社会保障和经济适用房——拥有7.5星能源评级和“世界级的配套设施”,包括一个屋顶电影院、餐厅以及能看到天际线的健身房。 尽管此前的HomesWest系统只提供了仅供基本需求的公寓,但由社区部开发的位于北桥Pier Street,即将建成的27层公寓的新细节,显示出政府住宅的一个新的奢华水平。
最新数据显示,2019年珀斯一些入门级房产价格暴跌至上个世纪最低水平,甚至有些房屋售价仅为11.5万澳元。
2019年已经结束,不知不觉又一个庆祝一年丰盛成果的日子即将来临,同时也是规划明年及未来的时机。回顾2019年,珀斯房地产经历了一个充满挑战的一年,然而2019年珀斯房地产市场的表现确实是胜过往年。展望2020年,我们对房地产市场又有何期待呢?
文:李欧・大纪元 2019年十二月的东湾房市,销售量、上市量、库存从十一月以来进一步下滑,几乎没有一个城市例外。从Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont,可以看到销量、待售中曲线都是溜滑梯。不过有一跌就一升,部分反映出量少价涨的趋势。在接下来的年初房市中,库存量会是一个决定价位的重点...
编译:艾薇・大纪元 湾区地产,根据Compass的报告,去年(2019)底,旧金山(市)县再度超过圣马刁县(San Mateo County),成为湾区最贵房屋的县。其实,旧金山房市和圣马刁就像是赛道上的唯二跑者,两人轮番竞争第一名。不过论涨幅,近年还是南湾的硅谷房市表现更为亮眼。 数据显示,2019年第三季度,旧金山的房屋中位价为158万美元,而圣...
珀斯公寓市场今年蓄势待发,西澳一系列大型商业公寓与住宅公寓项目将于今年破土动工,总价值近20亿澳元。
2020年的租房市场已经非常热络。在2019年尾至2020年初的圣诞假日,我们非常惊讶的收到了超过50个预约看房的询问,说明很多人希望在2020年初租房。
Development WA的Knutsford开发区域首个开发项目East Village at Knutsford正在规划中,该项目致力于打造可持续生活。
珀斯市区将建2座摩天大楼,包括政客莫雷(Mick Murray)在内的29名业主将从中受益,可谓一夜暴富。
家园是社会的缩影,也能反映出其主人的的性格。2019年上市房产显露出西澳是一个多姿多彩的地方。
编译:艾薇・大纪元 去年世界各地的高端房市表现不佳,受到全球局势动荡的影响,产生经济衰退的忧虑,但所幸美股表现强劲,全球经济并无陷入泥沼。今年高端房市的表现依然会与世界政经事件产生紧密牵动,以下根据Mansion Global,针对2020年,主要城市的豪宅房市进行了展望:本周下篇表述伦敦、悉尼和迪拜的概况。 伦敦豪宅:政治明确性 激活市场 2019一...
日本跨国公司住友林业(Sumitomo Forestry)近日收购了珀斯最大建筑商之一斯科特帕克集团(Scott Park Group)的控股权。
一间新加坡上市房地产开发商提出了一项2.9亿澳元的提案,拟重新开发珀斯福朋喜来登酒店(Four Points by Sheraton Hotel),并在相邻街区建设2座包含公寓和写字间的新楼。
安保资本(AMP Capital)所拥有的圣乔治大道140号(140 St Georges Terrace)守住了4层租户,使该写字楼空置率下降至1%以下。
根据RP Data最新数据显示,珀斯与其它首府城市一样,在2020年房价有微长的迹象。如果你有意在今年年出售房地产,以下4个策略与你分享,希望你能够找到最好的买家,卖出最高价位。
作为西澳最著名家族企业之一,Spudshed控股公司利润增加了两倍多。
最近,一个位于Applecross的大型公寓综合开发项目-Canning Beach Promenade获批,联合开发评估小组声称此项目为Canning Bridge活动中心的开发项目树立了典范。
编译:艾薇・大纪元 对全球经济放缓,中美贸易战的日益增温,美伊战火一度燃起,许多不确定性从去年夏天至今,加剧了对经济衰退的担忧,不过美股在2019年仍是强劲成长,对于全球豪华房地产中心来说,这是令人鼓舞的消息。特别在世界超级豪宅市场,市场的表现与全球经济增长紧密相关。 瑞银全球财富管理公司的策略师托马斯・韦拉古斯(Thomas Veraguth)认为...
文:李欧・大纪元 随着2020年一月的到来,去年十二月的房市表现也出炉了,在这个佳节淡季中,不意外地房价、交易量再度下跌,从我们针对的部分湾区房市观察中,交易量比十一月小跌4.43%,销售中位价仅小幅下滑1.65%,价格甚至比八、九月时稍高(详见表一)。总体表现也比2018年同期更好,当时只有1128个交易,中位价约151万。 旧金山房市十二月的交易...
试图解决加州住房危机的区划改革法案——SB 50,去年5月遭到终止,现在它又回来了。SB 50将允许在公共交通沿线兴建高层公寓,其改变加州土地区划的作法,引起广大争议。不过加州房价高昂、新房数量不足的情况下,该法的提案者加州参议员威善高(Scott Wiener),今年更新法案试图再次闯关。 据圣荷西信使报指出,SB 50的正反双方正加紧进行激烈的拉锯...
文:李欧・大纪元 旧金山湾区,东湾十一月房市因进入淡季,销售量几乎全面下滑,但在价格方面较上个月有涨幅的城市超过一半,与湾区其它城市大致相同。 以本次刊登的东湾城市来看,纽华克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法叶(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在独立房或康斗都有不同度的涨幅。纽华克...
文:李欧・大纪元 今年以来,尤其在过去的几个月,旧金山湾区难得用“低迷、下滑”等词来形容房市概况,整个湾区的房价几乎都在下修,尽管库存低到只剩一个月或半个月,买气仍相当保守,尤其进入冬季后,上市时间更是逐渐在拉长。但你说这是买家市场了吗?⋯⋯恐怕未必。 拿旧金山房市来说,十一月各种房型的价格都在震荡,没有超高价飙出,但独立房销售中位价160.8万,还...
文:刘大年・拉斯维加斯房地产经纪 美国人口普查局最新估计,从2017年8月到2018年7月,超过5万名加州居民移居内华达州,这数值是10年来第二峰值。 加州在内华达州的人口增长扮演着重要角色。据估计,在过去的12个月中,10个移居至内华达州的人中就有4个来自加州。 2017与2018两年间,总共约有128,000人从其它州迁至内华达州,另有14...
提供:Juliana Lee Team・湾区房地产经纪 十一月在旧金山举行的Proptech CEO峰会上,关于住宅房地产的变化和创新的各个方面都没有被忽视。 “在过去的一年半中,我们看到进入住宅房地产领域的初创公司数量急剧增加,他们正改变和创造着这个如恐龙般庞大的世界上最大的资产领域。”这是专注于房地产市场研究和投资的,Zelman&Associa...
共有约 1808 条记录