谈楼说市
随着越来越多的人购买公寓房,澳洲平均新住房面积已被拉低至20年来的最低点。
随着现有建成区的房价不断上涨,人们对澳洲各大城市郊外地区的住房需要大幅增加,从而延续了建筑业的繁荣。
澳洲东部与西部城市的房地产市场正在形成鲜明的对比。最新数据显示,与珀斯相比,悉尼的首次购房者要花两倍的时间,才能攒下购买中位价房产20%的首付款。
今年第三季度是悉尼房地产市场的一个分水岭,与第二季度相比,悉尼的独立房价与公寓房价都出现了下跌。这是自2015年第四季度以来首次出现的房价下滑。不过,值得注意的是,年度来看,房价仍在上升。
家用电梯,这种曾经只见于广厦大宅之中的豪华设施,如今越来越多地出现在普通的人家。许多新建房已经把家用电梯纳入标准配置之列。
国家宽带网(NBN)已经成为澳洲房地产的一个“卖点”。房地产代理们说,人们很在意买房的地区宽带网是否已经启用,有的人甚至询问宽带网技术的详情。
一份最新报告认为,由于大量的父母投资房产,房价飞涨,家庭债务达到记录高位,经济似乎正在失去动力,使澳洲房价面临着暴跌的风险。
房地产数据公司CoreLogic周五公布最新数据,11月份,悉尼的中位数房价下跌了0.7%,这是今年以来最大的单月跌幅,也是悉尼房价连续第三个月下滑。
房地产作为投资的手段越来越受到人们的欢迎,房地产投资的方式选择也越来越多,比如可以利用养老基金来操作。
整个春季,卖家们趁著温和舒适的大好天气卖房,这个时候,房产销售广告的数量通常明显增多。今年以来,随着房地产市场的条件变化,最强劲市场的待售房数量依然较为紧俏,但在市场疲软的地区,待售房数量正在上升。
西澳州政府计划使用房产电子转让手续取代纸质文件,房地产转让行业对此褒贬不一。
你正在考虑开始房地产投资之旅,但觉得自己还没有准备好,觉得还不具备开始这件事所需要的条件。如果你这样想,那么你并不孤单,与你有同样想法的大有人在。
澳洲周末的房产拍卖会通常设在周六,但在购房者日益拥挤的悉尼拍卖市场中,周日已渐渐成为卖家喜欢安排拍卖会的日子,以期使得房产能在竞争中脱颖而出。
租客间竞争大、内城区出租房少、可负担出租房难找、开放看房时间太短,这是烦恼租房者最甚的四件事。
在春季售房高峰期与夏季休假即将来临之际,市场上房产数量已经很多,对于正在准备卖房的卖家来说,如何制定一个合适的售价呢? 房地产专栏作家Jonathan Chancellor为卖家提出了一些定价建议。
地产中介面对不同的市场群,必须能够利用不同的营销策略来销售房地产。更为重要的是,地产中介为客户提供高效率的服务并能出示其工作纪录。
澳洲首次购房者购房的理想价位大约为60万澳元。现在大多数州府城市房价趋缓,首次购房者受政府激励措施的鼓舞,年轻的买家们终于拾获信心。
在澳洲的房地产市场上,一个成功的投资者与一个还没有开始就已经失败的人区别在哪里呢?区别就是:聪明的投资者总是抱最好的希望,做最坏的打算。而无知的、想一夜致富的投机者往往会购买旧房产,然后认为它总是会涨价。
对于原本就已经缓慢的租金市场,和正在寻找租客的业主来说,都是好消息。我们地产中介会有什么技巧来使房子快速出租出去呢?
当查阅了关于房地产投资的许多信息后,我们是否曾经考虑过,这些信息中哪一部分属实,哪一部分并不准确?在选择投资房产之前,事先考量和了解正负信息带来的影响及个人所持的一些普遍的错误观念非常重要。
西澳房地产协会(REIWA)日前发布的一项研究表明,第三季度,珀斯的房市继续保持稳定。专家认为,现在各种迹象显示珀斯房市可能已经触底,接近复苏。
出售或购买房地产,都是人生中的重要决定。本期专栏,我与读者将要探讨的是,在出售房子过程中,卖家慎重处理所面临的问题。
最新数据表明,10月珀斯房价趋平,与悉尼房价走势相近。
为了吸引买家,珀斯房地产开发商为其客户打折和赠送贵重家用电器,这说明,珀斯房市仍疲软。
西澳科廷大学的一位教授日前表示,如果珀斯继续通过在城市边缘建造大型、独立的房屋来进行城市扩张,那么许多居民将错过选择合适的住房的机会。
悉尼的房地产市场在过去的几十年里发生了巨大的变化。1970年代的悉尼与今天的悉尼完全是两个不同的世界。
尽管短期租房平台Airbnb颇受欢迎,但最近的一项调查显示,悉尼内城区有超过40%的居民反对将住房短期租赁作为一种“全日型” 的投资方式,并认为房产委员会应该有权力禁止短期出租。
尽管澳洲包括悉尼在内的几个重量级的房地产市场出现了价格下滑,但是有专家预计2018年澳洲各地的房价仍将显著上涨。
澳洲大多数首府城市的房租尽管仍高于去年同期,但在第三季度里租金水平维持稳定。
澳洲税务局(ATO)的分析数据表明,相较于男士,女士更加擅长于长期的房地产投资,她们购买的房子拥有更好的回报率与长期增长率。
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