【大纪元2012年05月11日讯】（大纪元记者刘菲编译报导）上个月表示要为20万溺水屋主降低本金的美国银行看来要付诸行动了。周一（7日），该银行高管表示：将开始向这些屋主发信，邀请他们加入减本金的修贷计划。
“谁要是把信丢掉就没资格加入这个计划了，”美国银行房产止赎和不良贷款管理部门负责人史泽茨内格（Ron Sturzenegge）说。
美国银行出台降低房贷本金的计划源自今年年初与近50个州的检察长和联邦当局达成的250亿美元和解协议，以换取撤销对其滥用抵押品赎回权的指控。
史泽茨内格在一份声明中说：“减少本金和其他调控措施在一定程度上让可能失去赎回权等类型的贷款变为良性的长期贷款。这对屋主、贷款投资人都有积极作用。”
屋主必须满足如下条件才能加入这个修贷计划：贷款隶属美国银行或相关投资机构；债务高于房产价值；从1月31日算起，屋主已经停止支付月供达60天。
要加入这个修贷计划，借款人必须在回信中提供全部收入的证明文件，证明在降低本金以后有能力支付月供。因此没有收入的屋主是不合条件的。借款人的当前月供必须高于其税前收入的25%，借款人还要证明他们的确是付不起。
史泽茨内格说：“如果你有能力却不支付月供，你是没有资格加入降低本金的修贷计划的。”
如果借款人符合资格，美国银行会将月供降低到其税前收入的25%。这意味着本金销账可达10万美元或者更多，因为对贷款总额没有限制。如果有足够多的屋主加入计划，美国银行的让利恐怕要远远大于它向联邦政府承诺的110亿美金。
“我们的支付能力远大于110亿美金，” 史泽茨内格声称。
本周开始，大约6,500个屋主将收到此信，以后每周都有一批信会发出，预计今年夏天全部发完。鉴于处理时间可能会拖很长，美国银行已暂停对这些屋主的任何止赎行动，直到修贷进程完成。
目前美国有559万房贷处于拖欠或止赎状态，美国银行拥有其中的100万，其余大部分属于房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)。但两房还未同意在修贷时降低本金，尽管国会和白宫一直在向其施压。
（责任编辑：黄欣然）
