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【大纪元7月14日报导】（中央社记者韦枢台北14日电）台湾政府打房政策一波波，报载6月全台豪宅贷款件数仅剩个位数。乡林集团董事长赖正镒表示，政府打房政策效果已达，希望能适可而止，否则会影响经济成长，反而得不偿失。
赖正镒指出，政府去年祭出奢侈税，去年底的总统大选造成房地产市场观望，延迟推案，今年第1季又因讨论证所税方案争议不断，严重影响股市交易，连带影响房市发展，第2季又限贷北部总价新台币8000万元及其他县市5000万元的豪宅贷款，影响豪宅市场很大，让多数建商决定放慢推案。
赖正镒分析，从近2个月的房市交易情况来看，今年下半年预售屋数量预计年减1成至1成5，或是延缓推案；现在房产推案分成两个市场，一个是自住需求型的25坪至50坪，总价约2、3千万元的商品，目前卖得不错，不受政策打房影响；另一种是超过 60 坪以上、高房价的建案成交受影响，约减少2成。
他认为，国内景气低迷，连带金流也趋缓，政府持续的打房政策已让豪宅交易减少，达到预期效果，政府政策介入干预市场机制“已经过多”，此时应该适可而止，以免影响正常的房市发展。
他建议，政府不需太在意房价，让市场机制自由发挥，毕竟高房价仅少数个案，若政府认为不应开价太高，相信建商也会配合自律。
对于下半年的景气与房市看法，赖正镒说，欧债已经暂缓，但仍未完全解决，预估国内景气及出口量，可望在第3季过后慢慢恢复正常交易，不过景气复苏缓慢，业者会自行调控，下半年推案量将转趋保守，或将原本第3季的推案延到第4季或明年第2季再推出。
