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【大纪元3月24日报导】（中央社记者林惠君台北24日电）政治大学台湾房地产研究中心今天公布去年第4季房地产景气动向，针对房产相关厂商所做的调查显示，厂商认为去年第4季景气偏好；受奢侈税影响，看坏今年Q2景气。
调查显示，去年第4季房地产景气对策讯号综合判断分数为16分，为民国86年第3季以来新高，较第3季上升1分，灯号亮黄红灯，其中建造执照面积、新推个案标准单价、住宅使用率与上一季同分，素地交易量指数则上升1分。
针对房地产相关厂商的意愿调查，对去年第4季景气看法偏好，认为较前一年同季转好者达80%、转坏者仅5%、不变者15%。
不过，受到政府2月底发布拟课征奢侈税影响，厂商对今年第1季及第2季景气看法偏坏，即认为第1季转好者有15%、转坏者有30%、不变者有55%。认为第2季转好者仅20%、转坏者达55%、不变者为25%。
另外，调查厂商对政府重新开征空地税的看法，58%厂商认为是负面影响，33%厂商认为有正面影响。
政治大学地政系特聘教授张金鹗表示，整体来说，今年利多消息包括市场游资仍多、失业率降低、ECFA（两岸经济协议）正式实施；利空消息有经济成长与货币供给趋缓、利率缓步上扬、政府透过奢侈税与预售屋财产交易所得税打击房市投机客、建商大量推案等。
张金鹗表示，预期未来房价可能出现较明显的下修调整，相关参与者需更加审慎。
房地产景气动向原由内政部建筑研究所与政治大学台湾房地产研究中心合办，不过，建研所停办，这次调查是由政大台湾房地产研究中心独立完成，也是最后一次发布。厂商意愿调查时间为今年2月25日至3月17日。
