【大纪元2012年07月14日讯】周四发表的一份报告显示，尽管全湾区还有一些地区房屋贷款违约率上升，但全湾区6月份房屋止赎率已经比上个月下降。
根据法拍雷达（ForeclosureRadar）的最新消息，阿拉米达县借款方6月份通过贷款止赎收回的房屋，比5月份下降23.4%；圣塔克拉拉县下降13.6%，圣马刁县下降12.5%，康特拉科斯塔县下降10.4%。而全加州止赎房销售比上月下降13.4%，比去年同期下降48.8%。
房屋贷款违约通知发放数量则有升有降。6月份，圣塔克拉拉县违约通知发放比5月份上升8.6%，阿拉米达县上升7.4%，康特拉科斯塔县上升3.9%；但圣马刁县下降8.3%，全州下降0.9%。法拍雷达认为，上升可能源于单月的波动。
但止赎下降并不必然表示存在一个健康的房地产市场，那些抵押贷款余额超过房屋价格的房屋仍对住宅物业的市场回升构成挑战。这使许多屋主无法买卖房屋，因为即使卖房也无法结清贷款的余额。
法拍雷达的CEO奥图尔（ Sean O’Toole）表示，从宏观趋势看，从2008年9月份开始，止赎活动就在不断下降；但有25%的浸水屋主和数十万加州人呆在家里不付款，很难说现在有一个健康的房地产市场。
违约通知和最终的法拍屋数量急剧下降的期间已超过一年。违约通知下降最多的是圣马刁县，下降幅度达22.1%；止赎率下降最大的是地区是圣塔克拉拉县，下降达73.9%。银行只有很少的房屋出售，可销售存量房已经萎缩。
圣塔克拉拉县存量房与一年前相比，下降59%，只有1384栋。湾区一知名房地产公司的经纪人表示，有几个地区因存量房较低，似乎推动了当地的物业价格上涨，这也让那些浸水屋的业主看到了一些希望。
（责任编辑：马天祥）
