【大紀元2012年07月14日訊】週四發表的一份報告顯示，儘管全灣區還有一些地區房屋貸款違約率上升，但全灣區6月份房屋止贖率已經比上個月下降。
根據法拍雷達（ForeclosureRadar）的最新消息，阿拉米達縣借款方6月份通過貸款止贖收回的房屋，比5月份下降23.4%；聖塔克拉拉縣下降13.6%，聖馬刁縣下降12.5%，康特拉科斯塔縣下降10.4%。而全加州止贖房銷售比上月下降13.4%，比去年同期下降48.8%。
房屋貸款違約通知發放數量則有升有降。6月份，聖塔克拉拉縣違約通知發放比5月份上升8.6%，阿拉米達縣上升7.4%，康特拉科斯塔縣上升3.9%；但聖馬刁縣下降8.3%，全州下降0.9%。法拍雷達認為，上升可能源於單月的波動。
但止贖下降並不必然表示存在一個健康的房地產市場，那些抵押貸款餘額超過房屋價格的房屋仍對住宅物業的市場回升構成挑戰。這使許多屋主無法買賣房屋，因為即使賣房也無法結清貸款的餘額。
法拍雷達的CEO奧圖爾（ Sean O’Toole）表示，從宏觀趨勢看，從2008年9月份開始，止贖活動就在不斷下降；但有25%的浸水屋主和數十萬加州人呆在家裡不付款，很難說現在有一個健康的房地產市場。
違約通知和最終的法拍屋數量急劇下降的期間已超過一年。違約通知下降最多的是聖馬刁縣，下降幅度達22.1%；止贖率下降最大的是地區是聖塔克拉拉縣，下降達73.9%。銀行只有很少的房屋出售，可銷售存量房已經萎縮。
聖塔克拉拉縣存量房與一年前相比，下降59%，只有1384棟。灣區一知名房地產公司的經紀人表示，有幾個地區因存量房較低，似乎推動了當地的物業價格上漲，這也讓那些浸水屋的業主看到了一些希望。
（責任編輯：馬天祥）
