【大纪元2012年08月01日讯】（大纪元记者庄丽存台北综合报导）8月1日实价登录即将上路，多家房仲业者统计7月大台北地区房市成交量几乎都是“量缩”或“持平”。根据信义房屋统计的资料状况指出，7月交易量表现状况与6月相当，并未出现暴量的情况，信义房屋不动产企研室经理苏启荣说，预计第三季价量持平稳走势。
多家房仲业者统计7月房市成交量，信义房屋统计资料显示，台北市7月交易量较6月增加约1成，反观新北市则较上月减少约1成；永庆房产集团统计，台北市7月成交量较6月微增1％、新北市减少2％；台湾房屋统计全台六大都会区量缩7.75%，双北市月交易量平均下滑17.07%。显示市场预期“实价登录”前的“成交潮”还没出现。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，实价登录对于一般民众影响不大，不会造成立即性的税赋增加，因此市场反应冷淡，不过高资产或频繁交易的民众，仍会忧心财产交易所得曝光，造成日后不必要的麻烦，台北市7月房市交易量增1成，多少对于实价登录有些反应。
苏启荣表示，实际上客户多少会询问什么是实价登录，但并不会成为购屋决策上影响的重要因素，而大台北以外的区域，实价登录政策的影响程度更小，反而稳定的就业情况、合宜的房价水准、重大建设的推动与低利率等条件，是现阶段支撑自住客持续购屋的主要原因。
第三季本来就是一年之中，房价表现较为平淡的时候，苏启荣指出，除了传统鬼月的禁忌，暑期是国人的旅游旺季，同时也是台风干扰影响较大的季节，所幸国内的证所税与美牛问题都已经定案，除了欧债问题短期无解之外，整体市场气氛应该可以慢慢好转，第三季应该可以维持价量平稳的走势。
另外，信义房屋资讯长蔡祈岩表示，由政府全面推动实价登录，并揭露必要的价格资讯，让每1笔交易都“有价可询”，将可大幅降低价格哄抬的概率。
台湾房屋智库副执行长刘怡蓉也表示，由6月实价登录拍板定案，所以买方出现观望期，7月出现全台量缩价涨情况。◇
（责任编辑：赵姿敏）
