【大纪元2012年09月08日讯】（大纪元记者朱稚清台北报导）据好房网调查，近期夜市周边“整层住宅”产品最抢手，原因是整层住宅经过重新隔间成“分租套房”出租，可充分扩大坪效，提高租金高达15~30%。
根据2011年观光局统计，台湾“夜市”魅力甚至击退台北101、故宫博物院等知名景点，成为独有的在地特色、观光客的最爱，滚滚人潮引爆庞大商机。
以台北市大安区、信义区、中山区、信义区、中正区、松山区来看，分租套房的每坪租金行情几乎比整层住宅高20~30%，而其余行政区也普遍有15%以上租金价差，年投报率可多拉升0.3%-0.7%不等，使夜市周边的整层住宅物件奇货可居。
高于台北市住宅平均投报率2.15%的“夜市概念宅”有三处，以“饶河夜市”投报率2.39%独占鳌头，其次为名气响亮的“士林夜市”2.24%、及交通转乘大站“公馆夜市”2.2%，由于夜市宅租金收益长期持稳，且购屋成本相对偏低，推升投报表现更加亮眼。
好房网表示，由于夜市周边喧闹吵杂、环境卫生及出入份子复杂等问题，屋主自住意愿多半不高，因此房价水准较同区域略低；不过，夜市工作机会相对多， 包括单身族、夜猫族、创业客及夜市摊商等，纷纷涌至当地租屋，集交通、饮食、采买、娱乐一应俱全，支撑起夜市概念宅出租市场扎实的基本盘。
（责任编辑：敏清）
