【大纪元2013年01月15日讯】（大纪元记者吴蔚溪迈阿密综合报导）众多专家、学者、研究机构几乎得出同样的结论，美国房市将在新的一年里持续复苏。上个月，美国房贷巨头房利美（Fannie Mae）发布的报告指出：“房市已渡过困难时期，持续的复苏即将到来。”房利美的首席经济学家Doug Duncan说，“尽管宏观经济形势还不确定，但我们预计2013年房市和房贷都会上升。”
美国房市从2007年崩溃以来，房价大跌，一路下滑，直到2012年中期，局势才发生逆转，房市开始回温，房价逐渐提高。
南佛罗里达的住房市场是全美受灾最严重的地区，但现在其房市的恢复也最快。根据最近来自加州的房地产ZipRealty公司的一份报告，佛州棕榈滩郡的平均价格达到16.9万美元，比2011年12月上升了35％，位居全国房地产市场复苏最强劲的地区。上个月佛州布劳沃德郡的中位数价格为12.7万美元，跃升了21％，排在全国第九位。迈阿密 – 戴德郡增长20％，舆加利福尼亚州的首府萨克拉门托一起并列第10名 。
ZipRealty的数据显示， 在凤凰城，旧金山和拉斯维加斯, 房屋价格也上升得很快 。
南佛罗里达州的房屋在房市危机时，失去了其价值的一半左右， 但在2012年房屋市场反弹迅速。房地产经纪人说，投资者对房屋的强劲需求，待售房屋的短缺和不断上升的房屋出租率促使佛州的房市恢复迅速 。
日前加拿大媒体称，美国房地产市场正缓慢复苏，加拿大投资商抢购美国佛罗里达州的房产，亚洲投资者对佛罗里达州房产的兴趣自去年秋天也开始渐浓。 甚至一些中国投资者看过房子的图片后，便签字成交。
ZipRealty公司的副总裁Joseph Pucillo说，困厄房吸引投资者的兴趣，部分原因是因为贷款人支付业主完成短售(short sales)，并使房产的状态良好。Pucillo说，在佛州, 几年前40万美元的房产，现在投资者支付25万美元就可以买下来，其房地产市场非常有吸引力。
以下是全美房价快速上升的十个地区；2011年12月平均价格；2012年12月的平均价格；上升百分比：
第一名：棕榈滩郡125,000美元; 169,000美元; 35％；
第二名：旧金山东湾275,000美元; 361,000美元; 31％;
第二名：凤凰城120,000美元; 157000美元; 31％;
第三名：旧金山592,250美元; 768,000美元; 30％;
第四名：硅谷430,000美元; 548,500美元; 28％;
第五名：拉斯维加斯109,000美元;136,350美元; 25％;
第六名：图森119,950美元; 148689美元; 24％;
第七名：加利福尼亚州圣盖博谷(San. Gabriel Valley) 203,000美元; 249,900美元; 23％;
第八名：圣地亚哥305,000美元;371,000美元; 22％;
第九名：佛州的布劳沃德郡105,000美元;127,000美元; 21％;
第十名：佛州的迈阿密 – 戴德郡138,000美元;165,000美元; 20％;
第十名：加州的萨克拉门托158,225美元; 190,000美元; 20％。
