【大纪元12月7日报导】（中央社记者韦枢台北7日电）台湾双北市房价所得比太高成为近来热门话题，房地产界认为，惟有增加供给、推动都更才能平抑房价，同时拼经济增加工作机会与所得，才是降低购屋压力的良方。
央行官员在立法院答询时指台北市的房价所得比高达 12.4倍，相对其他国家约5倍，显得太高；而财政部长张盛和也认为，高房价的主因在于资金行情、供需关系以及预期心理；台北市房市指标如租金投报比率来看，台北市已经达到泡沫化危机。
中华民国建筑开发商业同业公会全国联合会秘书长于俊明表示，建筑的基本原料─土地少，双北市的房屋供给稀少，推动都更困难重重，加上需求强烈，资金没有更好的投资出路，自然不断垫高房价。
于俊明指出，政府推动奢侈税逾两年，已经达到某种程度的抑制房价，不过交易量萎缩，相对的，却也造成流动性降低，供给减少。
对于双北市房价所得比太高，他认为，政府应思考推动各项经济建设，提高就业和所得将分母扩大，增加房屋供给、大力推动都更、勿再祭出打房措施才能将分子缩小，否则只能任由房价所得比愈来愈大。
于俊明认同央行提出的房市六大药方中的“兴建合宜住宅”、“推动捷运延伸工程”，可以让年轻人或中低收入的民众得以满足居住需求，并藉由快速绵密的交通建设拉近都市蛋黄和蛋白区的距离。
远雄企业团副总经理蔡宗易说，台北市房屋供给不足8万户，需求相当大，而政府政策又希望吸引国际人才、人员、资金到台湾来，又要国际化，房屋供给又缺少，房价要如何跌呢？
蔡宗易希望政府对房屋要有满足基本居住需求和商品化两种观念，对于年轻人和平民百姓要用合宜宅满足基本居住需求，对于有一定积蓄想换好房或是资本雄厚想住豪宅，就要当成商品房的定位去思考。
他强调，既然是商品房就让市场机制去决定商品房的买卖，要让房价稳定就增加房屋供给，如同央行提出六大药方的多建合宜宅、延伸捷运，扩大蛋黄区范围，对所有居住者都好。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣认为，若市场利率仍偏低，税制不大幅调整，房价找不到回档的理由；若是房价无法回档，政府就必须思考照顾买不起房屋者的居住需求，例如增加只租不售的青年宅，以解决他们的居住需求，加上台湾的房屋租金不算贵，一次可以安定的承租 3到 5年，待手边有一定积蓄时再去买房，至少可以达到稳定社会的功能。
苏启荣强调，市场上热钱过多，缺少投资管道，只好进军房地产市场，推升房价上涨，因此溯本清源是将热钱导入产业发展，并塑造获利程度高于房地产，热钱才会抽离房地产市场，否则台湾产业仍在原地踏步，不会创造更多就业和所得，房地产市场更热。
苏启荣说，期盼政府加快重大经建措施，例如桃围航空城、经济示范区等要快一点定案，莫再拖上十余年，让民众和产业界更清楚产业政策和规划，鼓励热钱前进投资，才能根本解决产业发展不足，房地产太热的窒碍与窘境。
