新北青年住宅 3成可卖使用权

【大纪元3月19日报导】（中央社记者王鸿国新北市19日电）新北市政府与日胜生科技公司完成议约，千户只租不卖青年住宅BOT案，3成住宅可售70年使用权，余7成出租青年及弱势族群。

新北市政府择定三重区大同南段、三重区三重埔段同安厝小段及中和区秀峰段，面积共1.5公顷，约可兴建1000户青年住宅。

原采只租不卖的青年住宅BOT（兴建-营运-移转）模式，使得全案一度流标，经再招标，日胜生于去年12月4日经评选为最优申请人资格后，就与市府进行长达90天的议约，日前完成议约，预估5月签约后8个月内开工。

城乡局表示，由于日胜生将投资新台币44亿元兴建，基于财务需求，原设定50年地上权条件延长为70年，出租户数也减为70%，另外30%的使用权可供建商对外出售，可作住宅及商场使用。

城乡局指出，可出租的7成住宅中，仅有3成约210户以市价8折租给弱势族群，另7成以市价出租给20岁到40岁经济弱势青年承租。

城乡局说，业者除住宅出租及管理维护，还提供公托中心及活动中心等社会福利空间；优先承租住宅单元及停车场开放出租等睦邻机制；无偿协助基地周边计划道路及公园的开辟。

城乡局长张璠表示，推动“青年住宅”，就是希望能照顾在新北市打拼的年轻人，让他们能安心就学与就业，进而留住优秀人才，以提升城市竞争力。预估青年住宅将于民国105年正式启用入住。