【大纪元2013年03月07日讯】（大纪元记者周凤临加州旧金山采访报导）对于可负担房屋屋主欲出售房产时，低收入租客可能面临着被扫地出门的窘境。为了帮助处于这样困境的低收入租客，“社区土地信托”（Community Land Trust，CLT）采用合作社方式购买房产，与所有租客公共拥有及管理廉租房99年不变。
3月6日（星期三），部分那托马街（Natoma Street）534-536号居民在旧金山市府前，庆祝他们在“社区土地信托”的帮助下，由“清洁屋社区发展金融机构”出资赎回了所居住的5单元可负担房屋，免于被扫地出门的命运。社区土地信托主席帕伦特（Tracy Parent）称这是在市场街南部区域“一个很小的重要胜利”。
位于那托马街534-536的5个单元房，由于屋主同意出售给由社区土地信托组织牵头，主要由“清洁屋社区发展金融机构”以及慷慨的私人投资者出资的买家，使该房产得以保持可负担房屋的性质。
旧金山市议员金贞妍对这种通过有良心的私人投资家来留住旧金山低收入和工薪阶层居民的方式表示赞赏，她说：“旧金山已经有很多维护和建造可负担住房的模式，但我们需要更多模式，特别在现在的情况之下。”
随着旧金山经济的回暖，特别在快速开发中的旧金山市场街南部区域，房屋价格、租金都涨势强劲。旧金山一个一居室房屋的租金就需要每月1,800美元，只有收入在旧金山收入中值线80%的居民才能够负担。
在这种形式下，可负担房屋却呈萎缩趋势，屋主纷纷想办法售出房产，据租房委员会（Rend Board）的数据，上一个财政年度，因为房产转手导致居民扫地出门的报告增加了68%。
同时由于可负担房屋供给不足，对于中低收入居民来说，一旦失去现有的可负担住房居住权，想获得新的可负担房屋的会越来越难。
合作方式助可负担房屋不变
社区土地信托是个非营利组织，致力于开发和管理可负担房屋、社区花园、商业空间及其他社会资产。社区土地信托起源于美国，以一种公平和可持续发展的模式，在过去的40年里，慢慢地传遍了整个美国、加拿大和英国。
社区土地信托依赖于私人投资的合作社方式，在旧金山已经有过众多的成功案例。其中一个案例是位于中国城边缘的53 Columbus Avenue的可负担房屋，牵扯21户华裔居民，有很多是老人，在那里已经居住了几十年。
经过多年抗争，最终在2009年以这种合作社模式获得居住权利的华裔居民Michael Tam在家里谈到当年面临被逐出威胁，大家一同抗争的往事时显得比较感慨，他连说：“是争取回来的！”他表示，是得到了社区土地信托和旧金山市政府的帮助，大家一条心，才使事情得以解决。
（责任编辑：洪逸夫）
