【大纪元2013年05月23日讯】（大纪元记者洪微综合报导）全美房地产经纪人协会（NAR）5月22日表示，2013年4月美国成屋销售年率创三年半以来最高水平；虽然数据略低于市场预期，但仍反映出美国楼市正在稳步复苏。
据《路透社》报导，4月成屋销售增长0.6%，年销售量达497万户，为2009年11月以来最高水平；此数据略低于彭博预期的年销售量500万户，但同时表明美国楼市状况改善并重新企稳。
与去年同期相比，4月成屋销售年增9.7％；受到房屋价格回暖的刺激，市场中房屋库存较3月增加11.9%至216万套；在4月卖出的成屋，平均花46天时间成交，和3月的平均62天相比较短。
法国兴业银行驻纽约的资深美国经济师琼斯（Brian Jones）认为，美国房市正持续复苏；美国银行美林全球研究公司（Bank of America Merrill Lynch Global Research）驻纽约的资深经济学家米歇尔‧梅耶（Michelle Meyer）也表示：“房市的复苏对整个经济的发展十分有利，同时也缓解了人们在经济方面的一些担忧。”
数据同时表明，低库存正在推动成屋价格上涨，4月中位数售价达到192,800美元，为2008年以来最高，价格比去年同期增长了11%。而上月房屋廉价急售（distressed sales）比例降至18%，也是全美不动产协会自2008年10月开始记录这个数据以来的最低水平，3月时该比例则为21%。
TD Securities策略师Gennadiy Goldberg认为：“廉价急售比率迅速下降，表明楼市的核心增长趋势是良性的。”
总结来看，今年来随着成屋库存量减少、房价上升和建商推出更多建案，加之外界看好房市将成为推动今年美国经济的重要力量之一；同时房价上升，让屋主的负债压力持续减轻，也将有助鼓励他们卖掉旧屋，然后换新房，进一步推升房市发展。
（责任编辑：李缘）
