美国4月份成屋销售创3年半新高

【大纪元2013年05月23日讯】(大纪元记者洪微综合报导)全美房地产经纪人协会(NAR)5月22日表示,2013年4月美国成屋销售年率创三年半以来最高水平;虽然数据略低于市场预期,但仍反映出美国楼市正在稳步复苏。

据《路透社》报导,4月成屋销售增长0.6%,年销售量达497万户,为2009年11月以来最高水平;此数据略低于彭博预期的年销售量500万户,但同时表明美国楼市状况改善并重新企稳。

与去年同期相比,4月成屋销售年增9.7%;受到房屋价格回暖的刺激,市场中房屋库存较3月增加11.9%至216万套;在4月卖出的成屋,平均花46天时间成交,和3月的平均62天相比较短。

法国兴业银行驻纽约的资深美国经济师琼斯(Brian Jones)认为,美国房市正持续复苏;美国银行美林全球研究公司(Bank of America Merrill Lynch Global Research)驻纽约的资深经济学家米歇尔‧梅耶(Michelle Meyer)也表示:“房市的复苏对整个经济的发展十分有利,同时也缓解了人们在经济方面的一些担忧。”

数据同时表明,低库存正在推动成屋价格上涨,4月中位数售价达到192,800美元,为2008年以来最高,价格比去年同期增长了11%。而上月房屋廉价急售(distressed sales)比例降至18%,也是全美不动产协会自2008年10月开始记录这个数据以来的最低水平,3月时该比例则为21%。

TD Securities策略师Gennadiy Goldberg认为:“廉价急售比率迅速下降,表明楼市的核心增长趋势是良性的。”

总结来看,今年来随着成屋库存量减少、房价上升和建商推出更多建案,加之外界看好房市将成为推动今年美国经济的重要力量之一;同时房价上升,让屋主的负债压力持续减轻,也将有助鼓励他们卖掉旧屋,然后换新房,进一步推升房市发展。

(责任编辑:李缘)

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