【大纪元2013年05月06日讯】（大纪元记者施芝吟台湾台北报导）文林苑案后，都更议题持续延烧。大法官会议日前公布第709号解释，指出目前都更条例有3条违宪，导致大量进行中都更案停摆，内政部6日邀集各地政府召开会议研商，决议在都更条例完成修法前，将先依解释文内容，修改都更审查行政程序，另外，在完成修法前，维持同意都更1/10比例。
据地方政府统计，目前全台有598件都市更新事业概要案，以及316件都市更新事业计划案进行中，合计共914件，若无相关因应措施，以每案投资金额10亿元概估，将有超过9千亿元的投资受到影响。
续用现行条例
对此，内政部政务次长萧家淇表示，在大法官解释文公布后申请的都更案，应参照解释文精神，由主管机关组成都市更新审议会决定是否核准，并允许相关人士列席陈述意见。在立法院通过修正都更条例前，申请都更同意比例门槛仍维持现行1/10的规定。
此外萧家淇指出，在4/26解释文公布后尚未办理都市更新事业计划公开展览者，应参照行政程序法规定的听证程序办理公听会。至于在解释文公布前，已依都更条例规定完成公开展览者，则依现行规定继续办理。
同意都更的1/10比例虽然也被宣告违宪，但这属立法裁量的范围，完成修法前暂不更动，未来修法将朝向3/10的方向修正。萧家淇表示，都更条例已经被列为优先法案，最迟在立法院下会期完成修法。
细则延后上路
台北市发生文林苑都更争议，声请大法官解释后，不利都市更新作业。房仲业统计实价登录资料发现，原本看好都更效益而投入老旧公寓的资金大幅退烧，北市公寓和大楼的价差已从20%左右拉大到26%，公寓每坪平均售价，比大楼便宜15.7万元。
内政部为鼓励民众与建商愿意办理都更，日前通过营建署所提之“都市计划法台湾省施行细则”条文修正草案，增订都市计划容积奖励总量累计上限规定，实施都市更新地区的奖励上限为50%，其他地区的奖励上限为20%。此细则原定7月1日上路，但因订定容积总量累计上限的规定等因素，施行日期调整至明年元旦。◇
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