【大纪元7月9日报导】(中央社记者吴佳颖台北9日电)房仲业表示，有不少网友即使背负房贷，仍对房贷细节不清楚，为此，业者推出试算平台，一次列出银行最新利率，方便比较，或许可省下不少利息钱。
台湾房屋智库近期针对1684位有房贷的网友进行调查，发现87%的人其实对自己的房贷不完全了解，其中甚至有19.66%完全不懂。最让房贷族搞不清楚的房贷细节前3名，依序是“已经偿还或所剩的贷款金额”和“偿还的本金、利息比例”，“目前的房贷利率”。
台湾房屋智库发言人张旭岚分析，一般购屋族多在买房时，会花较多时间研究比较房贷利率和银行方案，因此在当下如果未能收到完整资讯，长期下来，有可能多缴了利息而不自知。
据台湾房屋调查显示，有房贷者每月还款平均值为2万6054元，平均房贷年限为27.56年。最常见的每月房贷还款金额是2.5万元到3万元之间，贷款年限是26到30年为多，占32.6%，其次是21到25年，有29.57%。
购屋族的房贷还款金额占家庭收入比例，3成至4成最多，其次是2成至3成。
张旭岚分析，许多银行都有贷款者年龄和申贷年限加起来不超过75年的限制，因此年纪较长的申贷者还款期限限制较多，越年轻申请房贷，贷款年限的弹性越高。
另外，台湾房屋地产集团也推出整合性的房贷资讯平台“房贷E达人”，结合银行最新利率一次比较，客制化配对即时试算。
张旭岚表示，这是台湾首推网路平台能提供多元的房贷资讯比对与试算，之前民众购屋往往须透过地政士介绍、跑银行、做功课，才能比较政府及各家银行优惠房贷的差异，现在“房贷E达人”整合线上多家银行，只要输入条件与需求，如“欲贷款金额”与“所购区域”，电脑就能列出适合的贷款银行与贷款年限内的利息总额，聪明找出最适合的贷款方案，“房贷E达人”也与YAHOO奇摩房地产合作，提供房贷试算功能与专属物件。
