【大纪元8月21日报导】（中央社记者韦枢台北21日电）国产署标售北中南地上权案，结果各有 2笔标脱，商仲观察这次标售发现，由于精华区或大面积案件少，投资人反应冷淡，投标价格也多贴近底价，溢价率保守。
国产署20日标售今年第 2批设定地上权，北中南三地各有2笔案件标脱，合计共6笔地上权标脱，但投标人数不多，每一笔标脱案仅单一投标人出手，总共标脱金额为新台币4亿3927余万元，整体溢价率偏向保守。
信义房屋旗下全球资产管理公司专案经理王维宏表示，北区分署标售5笔土地，共2笔标脱，第1笔为内科首件地上权案，位于内科瑞光路的科技工业区厂办用地，面积约425坪，由陈姓民众以 2.628亿元得标，溢价率仅6.5%，换算每坪地上权单价61.8万元。
北区第二笔标脱的是基隆市信义区的 769坪住宅区土地，由庆榞开发以1301.5万元标得，每坪地上权单价为1.7万元，是基隆区首次有地上权标脱的案例。
中区分署标售5笔土地，共2笔标脱，均为太平区首度标脱的地上权案，基地位于宜福街旁，面积分别为1100坪及 406坪的住宅区，由佑松营造以 5198万余元及2668万余元标得，溢价率分别为2.03%及15.16%。
南区分署也标售 5笔土地，共2笔标脱，第1笔为高雄市左营区荣总路附近，离高铁左营站约两公里，使用分区为第三种住宅区，由佃祥建设以5680万元得标，每坪地上权价格为10.1万元。第二笔为嘉义市永和街及延平街附近，使用分区为商业区，由蔡姓民众以近2800万元得标，每坪地上权单价为7.9万元。
王维宏表示，这次标售的精华区或大面积案件较少，因此投资人反应冷淡，投标价格也多贴近底价，仅有中区一笔太平区地上权有 15%以上的溢价，而之前被点名可能脱标的台北市中正区及中山区地上权最后仍然未能标脱，预估可能与底价偏高有关。
