【大纪元2013年03月05日讯】（大纪元记者耿豫仙台北报导）为增加财政需求、活化公有资产，政府单位、国营事业纷纷释出土地采用地上权方式招标。永庆资产管理表示，这些地上权案产品相当多元且各具特色，不仅有一般的住宅开发案、也有都更案征求实施者、以及适合旅馆或商场开发的收益型不动产，加上多位于台北市的主要精华地段，因此吸引寿险业、建商、旅馆及百货等业者的热烈回响，甚至传出有陆资、外资也可能进场投标。预估3月将带动房市回春的关键时刻。
台北8场标售案，底标金额总计逾100亿元，包括7间国宅的18户店铺、商办标售开放竞标，以及6场公有土地地上权标售案，每件标案底价至少5亿元起跳。
此外，寿险业投资不动产的禁令，最快3月解禁。据了解，金管会要求寿险公会订出自律规范，厘清作业方式。去年底实行的6项管制措施，包括不动产最低收益率调高至2.875%、素地10年内不得出售、购买素地须检附承租意向书、商办大楼5年内不得出售、不得买预售屋、各寿险公司投资不动产须经董事会逐笔授权同意，不能概括授权等。
永庆资产管理预测，寿险业投资解禁后可望带动大型标售案及商用不动产的买气，各产品回归区域表现，北部交易量将明显增加，价格倾向维持目前水准。◇
| 2013年3月不动产标售市场待标案件一览 | ||||||
| 案 名 | 执行单位 | 委托单位 | 数量 | 产品类型 | 价格 | 标售时间 |
| 景美财训所（第3次标） | 仲量联行 | 国产局 | 1 | 地上权 | 5亿 | 3/12 |
| 成功高中附近土地 | 北市财政局 | 北市政府 | 1 | 地上权 | 28亿 | 3/12 |
| 歌林资产（跨区，第3次标） | 第一太平 | 歌林公司 | 10 | 各类产品 | 约7.9亿 | 3/21 |
| 中油龙江路土地 | 中油 | 中油 | 1 | 地上权 | 8.119亿 | 3/22 |
| 大安区怀生段（复兴南、忠孝东路口） | 北市都发局 | 北市政府 | 1 | 地上权
旅馆案 |
18亿 | 3/25 |
| 松山区敦化段4笔土地都更案
（民权东三段、敦化北路口） |
营建署 | 国防部 | 1 | 地上权 | 21亿 | 3/25 |
| 中山区北安段4笔都更案（捷运大直站旁、北安路458巷） | 营建署 | 国防部 | 1 | 地上权 | 7亿 | 3/25 |
| 北市7国宅18户店铺、商办 | 北市都发局 | 北市政府 | 18 | 店面商办 | 约9.5亿 | 3/13;4/17 |
| 资料来源：永庆资产管理提供 制表耿豫仙／大纪元 | ||||||
（责任编辑：敏清）
