【大纪元2013年08月03日讯】(大纪元记者华宇澳洲墨尔本编译报导) 一项针对欲在澳洲购买物业的中国人的调查显示，中国投资者对澳洲物业的兴趣激增，而且他们喜欢墨尔本多过于悉尼。
中国的头号国际物业网站居外网（juwai.com）给费尔法克斯传媒（Fairfax Media）一项名为“中国买家的首选目的地”的独家报告中显示了中国投资者在世界各地的投资规模。
这份报告显示，6300万中国人有足够的财富购买国际物业，这其中的280万人是非常有钱的。这6300万中国人中，63%的人已经在海外投资、移民或接受教育了。去年一年中国买家在海外物业的投资则高达500亿美元。
根据局外网的调查显示，中国人最喜欢投资的前五个国家分别为：美国、澳洲、英国、新加坡和加拿大。
该报告还列出了中国买家在线搜索的36个国家的118个热门城市。
数据还显示在过去的一个月中，由于陆克文重新当选澳洲总理和澳元下跌，澳洲物业的搜索率飙升。
再过去的6个月中，墨尔本的搜索率最高，悉尼排名第二，其次是黄金海岸、布里斯本和佩斯。
42岁的昆士兰居民泰勒（Andrew Taylor）和他43岁的朋友亨利（Simon Henry）在18个月前成立了居外网。特勒表示，“最主要的原因是澳元的暴跌和陆克文的回归。在陆克文再次坐上总理宝座的24小时后，我们发现澳洲物业的访问量激增。”“这位能说中文的总理非常受欢迎。”
去年澳洲增发了一项“重大投资签证”（Significant Investment Visa），投资者只需在澳洲投资500万澳元，就可移民。这在中国富人中引起了很大的骚动。此签证的发放数量很小，但却有500人表示感兴趣。
一悉尼地产代理对这一报告结果感到震惊，表示不相信中国买家会更感兴趣墨尔本。Richardson & Wrench Mosman的董事帕特里克（Stephen Patrick）说，“去墨尔本玩玩是一个很好的主意，但是我不会去那居住。我觉得中国人也会有同感。大多数的中国人喜欢海景房，无疑悉尼在这一点上已领先墨尔本。”据帕特里克称，他五分之一的客户是中国人，“而20年前，一年可能才有一个中国客户。”
帕特里克表示，墨尔本的物业比悉尼的物业便宜，而且墨尔本有更多的新房。对中国投资者来说，这无疑更有吸引力。
但是墨尔本的地产中介Fletchers的董事弗莱彻（Tim Fletcher）则表示，“中国投资者认识到了墨尔本的优越生活方式。这是中国投资者告诉我的。墨尔本的生活方式更为宽松。”他说富裕的中国投资者会在博文（Balwyn）或Kew购买一座大房子，这样他们的孩子可以到附近的好学校就学。
悉尼地产公司Belle Property Killara的麦卡洛克(Malcolm McCulloch)说，中国投资者也很喜欢悉尼的学校。“很多人在新加坡、香港和中国做生意。他们只在澳洲居住半年。基拉拉中学（Killara High School）在中国市场中特别受欢迎。”
墨尔本买家中介莫雷尔（David Morrell）近日则指出，中国投资者的涌入是“最大的骗局”。“周围有很多中国人，但是他们却只看不买。”
但是去年莫雷尔看到维省Toorak的一所物业被一名19岁的青年买走，据说这名青年还是持学生签证。“这种情况很少见，肯定是他家里给出的钱。”今年4月初，还是在Toorak，另外一所价值1400万元的物业也被中国人买走。而且有其他消息来源也证实了这所物业是被来自中国大陆的投资者买走。
地产中介Australian Property Buyers的麦凯（Karin Mackay）也抱怨，中国投资者不愿意付买方代理服务费。“但是在拍卖会上经常能看到他们的影子，而且还经常出价竞拍。”
今年最大一单物业买卖是今年3月，悉尼Point Piper港湾豪宅Altona以5400万澳元的天价被一名墨尔本居民买走。收购这栋天价豪宅的是Chaimovich Investments有限公司的唯一董事，75岁、出生在中国的丁修正（Xiuzhen Ding音译）。但是传言说丁修正可能只是一个中间人，真正买家可能是中国投资者。
另外一所Point Piper的豪宅Bang & Olufsen在今年4月份的时候，以3300万澳元的售价被中国富翁邱亚夫买走。去年邱亚夫先生还收购了澳洲最大的棉花农场——位于昆州的库比农场（Cubbie Station）。◇
（责任编辑：陈明）
