【大纪元2013年09月08日讯】(大纪元记者华宇墨尔本报导)上周六（8月31日）墨尔本首次购房者和换房子的买家倾巢出动，在市区附近的几十个拍卖中，每个拍卖至少有5名或5名以上投标者。
据时代报报导，投资者的强劲买盘也给住房市场注入了活力。维省房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的最新数据显示，上个周末墨尔本有624场拍卖，清空率高达74%。
一些物业观察家表示，在很多拍卖上“趁房价涨起来之前赶紧买房”的这种心态是住房市场上扬的证据。他们认为低利率和不断增长的购房交易推高了房价，本星期末的选举也会带来新的势头。
其他人并不同意这一观点。买家中介的奥斯本（Paul Osborne）相信市场还是不稳定。他说，清空率得到了改善是因为冬季里房源的下降。加上低利率，鼓励了人们去更多的借贷。而且整体上新房源的质量不足，导致了内城“惊人的房价”。
奥斯本表示，“现在的问题是，‘市场有多高？’ 市场上一些反面的例子表明，其实市场不是我们普遍认为的那么高涨。”
Jellis Craig的董事克雷格（Alastair Craig）表示，平时有15组人来看房，现在却有25至35组人来看房。“很多买家和卖家认为如果自由党能重新登上总理宝座的话，情况会好转，现在人们都持积极的心态，希望经济会有所改善。”
Nelson Alexander的董事斯塔韦尔（Arch Staver）却表示，市场现在还在“调控”阶段，多个买家会争相购买优质住宅，但是次一级的住宅却没有赢得人们如此的兴趣。
奥斯本还说，除一些地区如South Yarra以外，内城的2卧公寓的价格一直平平。相反，近几个月内，Brunswick和Brunswick East的2卧室古典式别墅的价格已经攀升到80万澳元了，比之前的峰值还高出了10%。
Marshall White的董事邦焦尔诺（John Bongiorno）表示，尽管有些物业拍出来了出乎意料的价格，但市场其实并没有处在一个繁荣时期。“在一个繁荣的市场上，各个部分都应该达到创纪录的价格。”
上个星期六，Marshall White从47场拍卖中取得了高达80%清空率的好成绩。Jellis Craig的36场拍卖中，有34所物业已卖出；Nelson Alexander的46所物业中也卖出了37所；Fletchers的18所物业卖出了16所。
Biggin & Scott的比金（Trudy Biggin）称，她公司的24所物业已卖出了18所。她表示好天气让人们更愿意出来，“但是整个市场的提振和人们认为房价会上涨的想法是市场好转的主要原因。”◇
（责任编辑：陈明）
