【大纪元2014年10月14日讯】（大纪元记者李宝睿报导）今年以来，大陆楼市一直处于下行状态，9月份，据上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28,013万平方米，该库存创下近5年历史新高。大陆楼市泡沫严重到引发国外专家的担忧，穆迪称中国房地产暴跌可能让全球经济复苏脱轨。
9月楼市库存创近5年历史新高
据上海易居房地产研究院10月13日公布的数据显示，楼市库存环比同比值均在上升，截至9月底，该研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28,013万平方米，环比增长了4.0％，同比增长了23.8％，而该库存创下了近5年以来历史新高。
在这35个城市中，有31个城市库存出现同比增长。其中，南昌、温州和九江等3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到99.3％、60.3％和60.1％。
截至9月底，在这35个城市中，一、二、三线城市新建商品住宅库存总量分别为3,794万平方米、20,167万平方米和4,052万平方米，环比增长分别为8.8％、3.5％和2.2％，同比增长分别为39.65、21.8％和21.1％。
可以看出，楼市库存量已到了很严重的地步，连往年楼市火热的一线城市的库存也在快速增加。
另外，据亚豪机构统计数据显示，截至10月7日，北京商品住宅可售套数已高达91,265套，这是北京楼市库存创下自2012年3月以来的近30个月的新高。
有分析认为，目前楼市已到了岌岌可危的地步，开发商所承受的压力或许已到了极限，接下来可能房价大跌的时候到了。
楼价和成交量齐跌
实际上，自今年楼市遇冷后，房价就不断往下滑。
仅据中共统计局公布的数据显示，2014年8月份，在70个大中城市中，房价环比下降的城市有68个。
此外，2014年9月份，中国100个城市新建住宅平均价格为10,672元/平方米，环比下跌0.92％，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。
值得注意的是，虽然楼价一直在下跌，可是楼市成交量并没有好转。
据数据显示，今年第二季度中国住宅销售同比下降9.3％，这是自2008年底以来最大的萎缩。
中国房地产泡沫引发国外专家担忧
英国《金融时报》近日报导，穆迪投资者服务公司(Moody’sInvestorsService)在其最新的经济前景展望中警告称，中国房地产暴跌可能让全球经济复苏脱轨。
穆迪估计，当中国房地产交易和价格均出现下跌为10％时，那么中国的国内生产总值(GDP)增长将会比当前预测的低1.5到2个百分点，即下降至5％至6％之间。
穆迪警告称，中国经济增长率下降将会抑制全球贸易，打击信心并可能对全球经济增长产生明显的负面影响。
FathomConsulting的经济家劳拉•伊顿(LauraEaton)表示，中国硬着陆的风险在过去几年逐步增长，现在中国的银行业危机已处在全面爆发的边缘了。
责任编辑：姜斌
