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房价下跌
【大纪元2014年11月25日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）选举因素在加上政府打房，根据统计，103(公元2014)年前9月不动产买卖移转栋数较102(公元2013)年同期衰退12.57%，中信房屋预测，103年的买卖移转总栋数约落在31.55万栋，比102年衰退15.16%，将创下13年来最低成交栋数，其中新北市衰退为六都最大，达幅度32%，其次为桃园县下跌26%，而台中市衰退幅度为最小，只较102年小幅萎缩7%。
103年1至9月买卖移转栋数总额为24万1,128栋，比102年同期衰退12.57%，单月突破3万栋的只有1月及5月，中信房屋企研室评估，在选举干扰下，10月买卖移转栋数约在2万5,028栋，11、12月则分别为2万3千栋、2万2千栋左右水准，103年买卖移转栋数约为31万5,523栋，将创下13年来新低，衰退幅度达15.16%。
中信房屋副总经理刘天仁表示，照以往经验来看，“量先价缩”几乎是市场疲软不变现象，若未来交易量持续萎缩，在成交价方面亦可能出现向下修正情况，修正幅度需视区域与条件而定。
好房网表示，从100个新屋指标建案来观察，台北市与新北市的开价与预估成交价比概在80%~85%之间，但有些建案开价明显脱离行情价，以致开价与预估成交价比落在70%左右。
成交持续低迷的现阶段房市，九合一大选后虽会有2,300亿元的钜量出现，但开价与预估成交价比预计将增加5%，导致议价空间变大，尤其双北市开价与预估成交价比将放大至75%~80%，而桃园与新竹几个投资客明显退场的地区，开价与预估成交价比则会放大至70%~80%。◇
责任编辑：韵寰
