台工业地纳奢侈税 桃宜影响最大

【大纪元12月24日报导】（中央社记者韦枢台北24日电）立法院院会三读通过奢侈税条例部分条文修正，将工业区土地纳入奢侈税管制。房仲表示，实价登录资料显示，今年非都市工业区土地交易以桃园县的97笔和宜兰县的164笔影响最大。

奢侈税条文明定，将依法得核发建造执照非都市土地的工业区土地纳入课征奢侈税范围，避免成为短期投机交易标的，落实遏止不动产短期投机炒作立法意旨。

台湾房屋智库发言人张旭岚分析，奢侈税从100年施行至今，发挥抑制短期炒作房地效果，不少投资者的目光改向未列入奢侈税课征范围的工业用地。

根据内政部实价登录资料，今年非都市工业区土地交易，以桃园最热有164笔，其次为宜兰有97笔，因此实行之后，对桃园宜兰的工业地交易影响最大。

张旭岚表示，这次修法除了新增工业区土地为课征项目，也增加换屋免税需有“自住事实”的要件，执法从严认定，明显再度宣示政府打房决心，这也让已经降温的房地产交易热度，将再度面临一波“房市寒流”。