【大纪元2014年02月01日讯】【大纪元记者季薇编译报导】专门从事货币兑换的加拿大Forex公司高级副总裁柯伦（John Curran），在加元汇率下降之际，颇为繁忙。因为，他的公司试图让你获得更好的汇率。
据《金融邮报》报导，仍然想在美国购买渡假物业的加拿大人，时下不得不更加努力。而通过汇率节省开支，比以往都更诱人。因为美国房价高企，加元汇率走低，令南下置业的好处几乎被吞噬殆尽。柯伦说：“我们刚刚接到一大把人打来的电话。有很多高净值人士说，‘我必须做这，我必须做那’，置业是其中之一。”
错过了船？
加拿大汇率跌至六年来的最低水平，凭添了一些美国置业的紧迫性，同时使一些已经在美国房市抄底的人士看起来很了不起。数据显示，过去一年里，加元已经跌去12 ％ ，在美置业的加拿大人已经轻易收获了12 ％。
截止至2013年3月的12个月间，加拿大人的购买力已使其成为美国住宅物业的1号外国买家。位于华盛顿的全美房地产经纪人协会的数字显示，外国人购买美国物业的682亿美元中，加拿大人占23％ 。
现在的问题是，有机会购置到便宜的美国物业的时机是否已经过去？全美房地产经纪人协会的最新数据显示，与2012年同期相比，12月美国现房中位价上涨9.9 ％，高于11月份9％ 的涨幅。而存货水平似乎终于要缩水，因为可供出售的美国物业，12月底至186万间，比2012年同期下降了9.3％ ，达到了自2013年1月以来的最低水平。
柯伦认为，加元可能会再走低1分或2分；任何人希望有一个快速反弹，可能得靠运气。他说：“排上队，拿到一个号码，并确保他们会打电话给你，因为有很多人在等待，他们认为错过了那只船。”
美国房市路遥遥
多伦多道明银行（TD）副首席经济学家Beata Caranci表示，美国房市仍然有很长的路要走，然后才会慢慢恢复到全盛时期。
在2006年泡沫高峰期，美国现房中位价，平均为230,400元，2013年回调至197,100元，但房市因地而异，一些市场比其他的更佳。Caranci举例说：“加拿大人喜欢佛罗里达州和亚利桑那州，对加州也有一定程度的喜欢。 ”她说，佛罗里达州可能是加拿大人的首选目的地，其价格上涨还没有那么明显；“对加拿大人而言，基本面仍然存在吸引力” 。
虽然与几个月前相比，加元没有那么强劲，但反观其历史，下跌不是那么富有戏剧性。在美国房地产泡沫高峰期，加元汇率甚至更低，近 1.20元换1美元。相比之下，由于美国房市触底反弹，加元接近美元，加拿大人正在从本国货币溢价中获益。Caranci说：“从负担能力来看，它仍是一个不错的市场，只是逐年、逐月褪色。” ◇
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