【大纪元2014年02月21日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）最新数据显示，加拿大二手房交易连续五个月趋软，1月份更是难抵逼人寒气，但房价继续向上攀昇。
据《环球邮报》报导，加拿大房地产协会（CREA）近期公布的数据显示，经季节性调整后，今年1月份通过房地产多重上市服务系统（MLS）交易的二手房，比去年12月份下降了3.3%。
该协会称，与2013年1月份相比，交易量上升了0.4％。但纵观去年全年，8月份交易量达到高峰后，已经下跌了9.1％ ，部分原因要归咎于天气。CREA主席雷瑟（Laura Leyser）在一份新闻稿中说：“一些买家好似等待1月份冰封季节过去后才找房子，特别是我所在的安省南部。”
逾60%地区交易趋淡
而加拿大大多数城市，无论是与去年12月或是与一年前相比，住宅交易量有所下降。数据显示，1月份超过60%的地方市场，包括大多伦多地区、安省南部大部分地区和温哥华，交易下滑。
交易在一年前经历了大幅下滑的温哥华地产局，本月早些时候报称，与一年前相比，其交易上涨了30.3%，但比去年12月下降了9.9%。不过，该地区的房屋交易保持在高于10年平均值7.2%的水平。
卡尔加里，目前国内最强劲的市场之一，交易额比一年前增长了17％ ，是2008年以来的最佳表现；但多伦多的住宅交易则比去年同期下降2.2 ％；渥太华大致相同，比2013年1月多卖了5间平房，少买了10套公寓。
不过，房地产经纪人仍然乐观地认为，市场上的寒意会逐渐消退。CREA首席经济学家Gregory Klump在一份新闻稿中表示：“1月份加拿大住房市场的表现，是各种各样的气象报告，伴以极地涡旋对二手房和新屋建设两者造成的打击。我们将密切关注二月份的数字，看看安省南部是否有反弹迹象，因为那里的交易反映出，寒冷天气导致购房事宜被延后，而非购房者迎寒而出。 ”
全国范围来看，1月份市场消化速度（即所有库存按目前销售速度卖光所需时间），略高于去年12月份的6.3个月。
房价仍温
尽管房市趋软，但房价继续向上爬行。与去年同期比，1月份平均房价上涨9.5%，至388,553元。
满地可银行（BMO）经济学家波特（Doug Porter）在一份研究报告中称：“价格仍然出奇得坚固。然而，由于交易持续放缓，我们将继续期待，价格上涨最终会冷却下来。经验法则是，价格跟随交易，大约晚6个月。 ”
数据显示，MLS房屋价格指数上涨4.83％ 。而所有物业类别的价格均有所上涨，两层独立屋涨幅最大，达5.57%；其次是单层独立屋，为5.32 ％；镇屋/排屋有3.94 ％；公寓单位3.35%。
卡尔加里和大多伦多地区房价涨幅最大，分别为8.98 ％和7.06 ％。温哥华地区，在房价下滑已经有一年多的时间后，已经连续三个月未见年度价格比较值出现上走行情。
(责任编辑：文凤)
