【大纪元4月22日报导】（中央社台北22日电）彭博报导，美国3月成屋销售下滑，在涨价和严寒使潜在买家却步的情况下，连续第3个月降低。
全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布，3月成屋销售下滑0.2%，折合年率来到2012年7月以来最低的459万户。彭博调查75名经济师的预估中值为销售年率降至456万户。
房价涨速快过工资成长，使美国部分民众无法晋升为屋主。房贷利率即使仍接近历史低档，却不断攀升，1月与2月的严冬天气或许也使潜在新屋主无法外出看屋。
瑞银证券公司（UBS Securities LLC）经济师康明斯（Kevin Cummins）表示：“销售呈现一些天气残留效应，或许还要再两个月你才会见到反弹。”
彭博调查统整的预估值，介于450万户和485万户之间。2月的年率维持460万户，没有修正。
NAR首席经济学家劳伦斯．尹（Lawrence Yun）在发布数据时向记者表示：“销售可能趋于稳定，我确实预期未来几个月会出现反弹。”
这份报告显示，成屋中间价较去年3月上涨7.9%，来到19万8500美元。依当前销售步调，清空余屋需要5.2个月的时间，相较之下，2月底结算时为5个月。
成屋销售2010年7月以345万户触底后虽已好转，但利率和房价双涨，却使成交量从2013年7月缔造的衰退后高点538万户回落。
根据美国联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美），截至17日止当周，30年期固定房贷平均利率降至6周低点4.34%。1年前的平均利率只有3.41%。（译者：中央社尹俊杰）
