【大纪元2014年04月27日讯】（大纪元记者倪明综合报导）4月份，有数据显示，中国首次正在取代俄罗斯，成为纽约曼哈顿顶级公寓的第一大外国买家。中国富豪资产外移，越演越烈。与此同时，由于普京的民粹主义抬头，以及美国对俄罗斯加大制裁，俄罗斯富豪也开始转移资金逃难，低调向海外移民。
中国富豪外移资产 海外买房异常活跃
来自中国大陆的买家手持大量现金在美国购买豪宅，带动了今年纽约豪宅的销售。有专家认为，中国大陆的官二代与富二代对中共的前途丧失信心，加剧转移资金，加上中共高层分崩内斗激烈，为避难而纷纷出走海外 。
路透社从多间顶尖房地产中介公司获得数据，根据他们手上的纽约市外国房地产买家排名，大陆人不论在购屋数量和成交价上都名列第一。
路透社报导，道格拉斯艾丽曼房地产公司（Douglas Elliman Real Estate ）的房地产经纪人Eileen Hsu表示，他们公司大部分的业务来自亚洲买家和海外投资者，以及美国中产阶级希望建立自己的美国梦。
Eileen Hsu说，该公司的业务比五年前的同期增长了近50％，华人喜爱拥有有形资产，房地产就是其中之一。华人只是想购买房地产，不只是在纽约一个地方。
她介绍，当前中国买家最热衷的地产是纽约中央公园附近的One57大厦 。在这里，他们可以花1885万美元购买一个三居室单元，或花5500万美元购买公寓楼的第81层。这座大厦配备了类似五星级酒店的设施 。
另外，也有投资商把钱投入纽约。她透露，2013年中国买家在曼哈顿买了两座商业大厦。其中，总部位于上海的复星国际公司斥资7.25亿美元购买位于曼哈顿中城的One Chase Manhattan Plaza大厦。
不只纽约，数据显示，大陆人去年也是澳洲雪梨最多豪宅买主。
俄乌局势动荡 俄罗斯富翁转移资产 低调向海外移民
《美国之音》报导，鉴于当前普京总统兼并克里米亚，俄罗斯经济遭受制裁，很多俄罗斯人担心该国将与全球金融体系切断或有更多的银行关闭。因应美国的制裁，3月下旬，占俄罗斯国信用卡市场90%左右的信用卡公司Visa和MasterCard暂停处理一部分俄罗斯交易 。
这些因素导致许多富有的俄罗斯人寻求外移资金，他们认为，纽约相对于其它国家的首都更便宜，他们要求房地产经纪人为他们寻找有着高高的天花板，位置好，全方位的服务设施的公寓，并要求交易没有噱头。
“我们的客户，过去会要求我们帮找公寓，为他们的孩子就读于（纽约大学），现在他们要求一个更大的面积，也许是妻子和第二个孩子会入住，也许是整个家庭，” 纽约百老汇地产Broadway Realty经纪人列兹尼克（Mark Reznik）说。
不过，由于卢布的贬值以及银行交易的减少，俄罗斯人购买海外地产步伐已放慢。
“随着俄罗斯电视台大力宣导民粹主义，聪明的人看到了不祥之兆，”他说， “他们知道这只是第一阶段。他们已经想方设法移民海外。”
列兹尼克认为，预计将有一个新的俄罗斯客户购房潮。鉴于俄罗斯和美国的对立，预计他们将会非常低调。
（责编：林诗远）
