【大纪元2014年05月02日讯】（大纪元记者蓝悦真台湾台北报导）国泰建设公司2日发布全国第一季房地产指数，与2013(102)年同期相比为“价涨量缩”，与上一季相比为价跌量缩，本季市场呈现明显的南热北冷结构，同时受到太阳花学运、政治、社会、经济状况不稳定，造成房地产市场前景变数大，短期房市潜在的风险恐扩大。
2014年第一季全台总推案量达3‚151亿元，成交量指数较上季少三成，全台房价季跌2.51%，新北市房价跌最多，新建案房价38.67万元，下跌7.7%，各界对房市前景较不乐观，加上美国量化宽松政策(QE)退场议题持续，民生物价攀升，实价登录覆议案，市场后续变数仍多。
景文科技大学财金系副教授章定煊指出，1990(79)年，台湾的人均GDP达8千132美元，2013年达2万629美元，成长了2.5 倍，但是薪资并没有跟着成长2.5倍，钱没反映在薪资结构上，却反映在资本财上面。
市场利率维持低档，丰沛的资金都是维持房市的重要原因，而持有最多金流的就是寿险业，透过购买优质大楼、土地，外资透过投资公司来买房，投资人也可以易用低利率借钱买房，让房价不断被炒作、飙高。
章定煊分析，当房价过高，投资人买不起优质物件时，就会去买次级物件，反正价格继续涨，再转手出去，这样的运作方式，看似投资人赚钱、房地产业赚钱，唯一的问题只有年轻人买不起房子，再让政府出来解决年轻人买房问题。
章定煊直言，这样的操作模式就像“美国金融海啸发生的结构”，台湾这些年来已经蓄积了一个金融海啸的能量，但这个结构不崩解，房价就很难下来，所以政府一直在想办法软着陆，避免房市直接崩解。◇
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