【大纪元2014年06月14日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）中国购房正在出现零首付，令人回想起触发美国经济崩溃和全球金融危机的次贷危机。根据官方媒体和政府机构以及开发商的声明，今年从南方的广州，深圳到北方的北京都出现交易规避政府有关购房首付至少要有30%的要求。
彭博社6月13日报导说，放松零首付的要求可能侵蚀中国的金融稳定，增加房地产公司、银行和中国经济的风险。政府对消费者的警告暗示，官员将努力限制这样的安排。这是一个房屋过剩的房地产市场的紧张迹象。
“它对于开发商和第三方的风险是严重的，因为购房者没有承诺。”花旗集团中国经济学家丁爽说。“零首付过去曾经出现在美国。它基本上让不合格的人们可以购买房子。”丁爽说。
“我们需要观察，是否这将成为广泛的现象。”丁爽说。“现在，它似乎仍然是零星的。”
增添影子银行风险
彭博社引述瑞穗证券首席亚洲经济学家沈剑光表示，这种做法威胁增添中国7万亿美元影子银行积累的风险，开发商或第三方安排资金来覆盖首付的要求。
国家统计局周五说，今年头五个月，中国房屋销售额下滑10.2%。
根据《南方日报》报导，在广州，将近20个房地产开发商推出零首付计划来刺激销售。广州和深圳政府机构警告不要实施这种做法。
“零首付不能解决购房者资金短缺的问题，它不得不依赖非传统做法诸如以高利息帮客户支付零首付，或欺骗性升高房价以从银行骗取贷款。” 深圳市城市规划和国土资源委员会于4月10日声明中说。
周四发布的信贷数据显示，政府遏制影子银行，同时允许银行增加借贷来支持步履蹒跚的经济。五月份新增人民币贷款超过预计的8708亿元。
中新社六月六日报导说，保利房地产集团在它的南京中央公园开发楼盘当中，允许购房者推迟支付完全首付。买房者可以支付五万元押金，然后在三个月内支付房价的15%。最小单位大约是70平米，要价120万元。
在美国，以崩溃而结束的房贷疯狂持续了十年，它的特点是放松标准，包括降低资格审查，降低起始利率（但是在一段日子之后升高利率）。
自从2010年以来，中共政府要求首次购房者支付最少30%的首付，对二次购房者的要求更高。业主有限的杠杆限制了风险。
（责任编辑：林诗远）
