【大纪元2014年06月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）针对中国买家抬高了悉尼房地产市场的价格，将首次置业者排挤出市场的说法，悉尼科技大学（UTS）学者的最新调查显示，情况并非如此。
据悉尼晨锋报报导，悉尼技术大学的一项对个人住房转让交易的10年调查发现，就平均而言，中国投资者在购买住宅物业上的价格要比其他买家低。
该大学商学院的研究员卡萨维查（Lorenzo Casavecchia）博士和李（Adrian Lee）博士说，年复一年，这种状况无论是在中国买家比例高的区还是在有大型华人社区的区都是如此，并且当接受调查的买家被分为来自名贵区和非名贵区时，这种情况依旧。
无论是作为单个的中国买家，还是中国人作为一个整体，对房地产市场的影响也是如此。“平均而言，中国买家似乎并不会像有些评论中说的，会在住房上多付出。”卡萨维查说，“相反，我们发现的证据表明，中国买家对类似品质的住房所支付的要少于其他买家。”
这项调查随机抽取了自2000年至2011年间的7.4万宗房屋转让交易进行研究，结果发现，即使考虑到了物业的特性，如房屋质量、所在区和购买日期等条件，与其他买家相比，中国买家仍平均少支付2.04%。这相当于在平均价格为67.63万澳元的物业上节省了1.38万澳元。
这两位研究员正在寻求资助，以将其研究范围扩大到2013年，乃至所有的物业交易上，这大约有100万宗房屋销售交易。根据他们的初步研究结果，他们估计同样的情况还会发生。
目前，他们的初步研究结果已递交给了一个联邦政府的调查小组。该小组正在调查外国人在住宅物业上的投资是否正在使澳洲人更难买房、更负担不起。该小组预计将于10月中旬向政府提交报告。
（责任编辑：瑞木悦）
