【大纪元2014年06月26日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）根据部分澳洲银行高管的看法，澳洲房价现正趋稳，未来房价年增幅约在2%至3%之间。
据悉尼晨锋报报导，在6月26日悉尼举行的瑞银澳洲金融服务会议间，记者采访了一些银行的高管。澳洲国民银行（NAB）零售银行负责人斯莱特（Gavin Slater）表示，相比最近一段时间的房价，预计未来房价上涨会趋于缓和。西太平洋银行（Westpac）零售和商业银行业务负责人耶顿（Jason Yetton）说，从四、五月起，家庭的新贷款申请已经放缓。
根据RP Data的数据，截至5月底的一年里，悉尼房价上涨了17％，墨尔本上涨了10％，其它五个省会城市上涨了11%。斯莱特认为，在未来几年，房价年上涨平均应为2％至3％；耶顿说，投资者和业主自住需求都强劲，但首次购房者的购房力呈“弱”；斯莱特和耶顿均表示，住房信贷的增长将在6％和7％之间。
依专家的看法，房价增长将受两个因素制约：家庭债务水平高和生活成本的压力。斯莱特说：“生活费用的压力将是房价上涨的自然屏障。众所周知澳洲与其它经合组织国家相比，家庭债务占可支配收入的比例是非常高的，我们相信这将是一个自然的约束。”
澳洲家庭债务占可支配收入的比例已接近180％，有一些分析师担心，随着利率的上升，无力偿还银行贷款的购房者将急剧增加。
根据上个月公布的澳洲国民银行年中业绩报告，房贷收入的增长已经从2013年下半年的6.2％放缓至2014年上半年0.4%。
（责任编辑：李熔石）
