【大纪元7月16日报导】（中央社记者韦枢台北16日电）政府打房奏效，房仲统计今年上半年五都买房的家户变少，唯独桃园县增加。房仲表示，虽然整体交易量下滑，但景气维持稳定，自住等刚性需求发挥支撑房市力道。
信义房屋统计象征区域买气的家户购屋比例，上半年受到政府持续出招影响，六都的家户购屋比下滑。人气最旺的仍为桃园县，平均百户家庭有3.1户买房子，但仍比去年少了0.5户；最低的是台南市，每百户家庭仅有1.5户购屋。
至于移转量最大的新北市，家户购屋比也从去年上半年的2.6%，下降至2.1%，至于台北市的家户买气仅优于台南，每百户家庭仅1.6户购屋，买气相对疲弱。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，打房政策不断，主要都会区的买气下滑，双北市影响最大，上半年的买卖移转栋数年减超过15%，桃园、台中、台南的移转栋数年减约5%到10%，买气明显优于双北区域。
从户数资料统计发现，过去一年以来户数增加幅度最高的在桃园县，户数增加2%，带动住宅需求，也让区域房市维持一定买气，加上央行的选择性信用管制措施，6月底才新纳入部分桃园热区，因此上半年桃园的家户购屋比仍位居六都之冠。
曾敬德表示，上半年房市虽受打房政策影响，整体交易量下滑，但景气状况维持稳定，自住等刚性需求对于房市仍有一定支撑力道，尤其是房价水准相对平价的区域，房市受政策干扰的程度相对也低。
优美地产企研室召集人叶立敏进一步分析，上半年台北市成屋交易量较去年同期减少16.7%，仅1万6694栋，不仅是2003年房价起涨后的新低量，甚至比金融海啸时的交易量还少 4成，唯一逆势成长的只有万华区增加11.2%。新北市则有五股重划区议题延烧，增加49%，泰山7.6%次高，金山3.7%，其余行政区全面萎缩。
